Location local commercial - 50 m²

LOCAL COMMERCIAL - CESSION DAB - SURFACE 50m2 - CABRIES - PLAN DE CAMPAGNE

CABRIÈS – PLAN DE CAMPAGNE, UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE

Située au cœur des Bouches-du-Rhône, la commune de Cabriès bénéficie directement du rayonnement de Plan de Campagne, première zone commerciale de France. Véritable pôle régional, le secteur enregistre près de 60 000 visiteurs quotidiens et rassemble plus de 400 enseignes nationales, faisant de cette zone un moteur économique majeur entre Aix-en-Provence et Marseille.

Le local proposé se situe au sein d'un retail park établi, facilement accessible depuis les grands axes routiers, avec une excellente lisibilité commerciale et un environnement dynamique porté par des enseignes de référence telles que Leroy Merlin, Truffaut ou le cinéma Pathé.

D'une surface d'environ 50 m², ce local d'angle offre une belle visibilité, idéale pour une activité de commerce de détail ou de services. L'implantation bénéficie de nombreux stationnements à proximité immédiate, garantissant un confort optimal pour la clientèle.

Une opportunité rare sur un secteur à très fort flux. Visite sur rendez-vous.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A51
Bus : ZENIBUS
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Eclairage : Spots encastrés
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 100
VMC simple flux

Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 25265 € HTHC
Charges annuelles : 2192.98 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1043.98 €