Location local commercial - 338 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 338 m2 CABRIES - PLAN DE CAMPAGNE

Un secteur commercial d'envergure nationale
Au cœur de l'axe Aix–Marseille, Plan de Campagne s'impose comme la première zone commerciale de France. Son attractivité repose sur un flux constant dépassant les 60 000 visiteurs par jour et sur la présence de plus de 400 enseignes de référence, dont Leroy Merlin, Truffaut, Avant Cap et Castorama. Cet environnement particulièrement dynamique constitue un véritable levier pour toute activité commerciale.

Une implantation idéale au sein du retail park
À l'entrée du retail park, ce local bénéficie d'une situation visible et facilement accessible depuis les principaux axes routiers reliant Cabriès et Les Pennes-Mirabeau. La zone attire une clientèle large, habituée et fortement consommatrice.

Un local de 338 m², fonctionnel et bien entretenu
Proposé à la location et disponible au 1er janvier 2027, ce local de 338 m² offre une façade lisible et un espace modulable adapté à de nombreux concepts.

Une visite peut être organisée sur demande.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A51
Bus :
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : + 200
VMC simple flux

Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 10140 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT