Location local commercial - 300 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 300 m2 CABRIES - PLAN DE CAMPAGNE

Un secteur commercial d'envergure nationale
Au coeur de l'axe AixMarseille, Plan de Campagne s'impose comme la première zone commerciale de France. Son attractivité repose sur un flux constant dépassant les 60 000 visiteurs par jour et sur la présence de plus de 400 enseignes de référence, dont Leroy Merlin, Truffaut, Avant Cap et Castorama. Cet environnement particulièrement dynamique constitue un véritable levier pour toute activité commerciale.

Une implantation idéale au sein du retail park
À l'entrée du retail park, ce local bénéficie d'une situation visible et facilement accessible depuis les principaux axes routiers reliant Cabriès et Les Pennes-Mirabeau. La zone attire une clientèle large, habituée et fortement consommatrice.

Un local de 300 m², fonctionnel et bien entretenu
Proposé à la location et disponible au 1er janvier 2027, ce local de 338 m² offre une facade lisible et un espace modulable adapté à de nombreux concepts.

Une visite peut être organisée sur demande.

Disponibilité :
Autoroute : A51
Bus :
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : + 200
VMC simple flux

Loyer annuel : 90000 HTHC
Charges annuelles : 11830
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6084

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT