Location local commercial - 840 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER 840 m2 CABRIES PLAN DE CAMPAGNE

Un secteur commercial majeur au sein de Plan de Campagne
Située sur la commune de Cabriès, la zone de Plan de Campagne figure parmi les plus grandes zones commerciales de France. Son attractivité repose sur la présence de nombreuses enseignes nationales et sur un trafic exceptionnel dépassant 48 millions de visiteurs par an.

Une localisation idéale au cœur de la zone
Le local bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de commerces complémentaires et facilement accessible depuis les principaux axes routiers. La fréquentation importante du secteur offre une visibilité constante et un fort potentiel de développement.

Un local de 840 m² avec réserve et belle hauteur
Le bien propose 840 m², complétés par une réserve de 170 m². La hauteur sous plafond généreuse offre une grande liberté d'aménagement pour les activités nécessitant de beaux volumes.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite du site.

Disponibilité : Octobre 2025
Autoroute : A51
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Immeuble structure métallique
Parkings extérieurs : 300
VMC simple flux

Loyer annuel : 184800 € HTHC
Charges annuelles : 18648 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9907 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT