Location activité/entrepôt - 3815 m²

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - ZI SUD

Entrepôt de 3800 m² environ à louer au sein de la ZI Sud d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN.

Les locaux sont composés d'un hall de 3 600 m² environ et d'une partie bureaux de 215 m² environ. L'entrepôt bénéficie de 13 portes à quai, une porte avec rampe, d'un accès poids lourds avec air de retournement, locaux sociaux avec un espace cuisine. les bureaux sont cloisonnés (open-space + bureaux) et climatisés.

Le site est idéalement situé au sud de Strasbourg, proche des axes autoroutiers, à 5 min de l'A35, du GCO et de la N83.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte avec rampe d'accès
Hauteur : 6 à 8 m
Sol dallage industriel
Locaux sociaux
Bureaux cloisonnés / climatisés
Open-space
Parkings extérieurs
Air de retournement

Accessibilité :
Autoroute A35 : accessible en 5 min
N 83 : accessible en 2 min
Bus :
ligne 67 - arrêt Graffenstaden Z.I
Ligne 64 - arrêt Denis Papin

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Portes Quai niveleur : 2
Quai : 13
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Terrain clos
Type de charpente : métallique


Loyer annuel : 45 € HTHC / m2
Charges annuelles : 10 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27462 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT