Location bureau - 290 m²

Bureaux 100-290 m² à louer, ZAC des Maréchaux, Mundolsheim

Disponible immédiatement, ce plateau de bureaux se situe au sein de la ZAC des Maréchaux à Mundolsheim, zone d'activité établie au nord de l'agglomération strasbourgeoise, à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise,

Situés au premier étage d'un bâtiment multi-cellules, ces locaux se déclinent en deux lots de 100 m² et 190 m², réunissables selon les besoins pour atteindre 290 m². L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète des sols et des murs, avec dalle LED et climatisation réversible. Le chauffage collectif assure un confort thermique constant. Une configuration prête à l'emploi, sans travaux à prévoir.

Les occupants bénéficient d'un parking extérieur aménagé sur site clos et sécurisé, mutualisé à l'échelle du bâtiment. Cet accès direct et maîtrisé simplifie le quotidien des collaborateurs comme des visiteurs,

La zone est desservie par bus et se trouve à environ 10 minutes de la gare de Strasbourg, avec des pistes cyclables facilitant les mobilités douces. Côté routier, l'accès est rapide via les autoroutes A4 et A35. À proximité : restaurants, cabinets médicaux et salles de sport, ainsi que les grandes enseignes commerciales de Vendenheim à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle

Accessibilité :
A35 : accessible en moins de 10 min
Bus : lignes 60 et 75 arrêt "Mundolsheim Parc

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Auvent
Baie de Brassage
Bâtiment multi cellules
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Moquette
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Site clos
Skydome


Loyer annuel : 110 € / m2
Charges annuelles : 15 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT