Location bureau - 1007 m²

BUREAUX A LOUER 1007M MARSEILLE 13014

STENEN vous présente un ensemble de bureaux développant environ 1 000 m² au R+2 d'un immeuble tertiaire, avec une divisibilité possible à partir de 208m².En très bon état, les locaux proposent un cadre professionnel soigné et adapté aux entreprises souhaitant disposer d'espaces de travail immédiatement exploitables. La modularité du plateau permet d'adapter la surface occupée aux effectifs et aux besoins spécifiques de chaque structure.L'organisation intérieure offre de nombreuses possibilités et permet d'envisager aussi bien des espaces ouverts que des bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces de réception ou zones communes.Cette flexibilité rend l'offre particulièrement adaptée aux entreprises en développement, aux sièges régionaux, sociétés de services ou cabinets professionnels recherchant une implantation évolutive.La présence au sein d'un véritable immeuble de bureaux garantit par ailleurs un environnement cohérent avec une activité tertiaire et une image professionnelle pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.Avec 1 000 m² disponibles et une division possible dès 208 m², cet ensemble constitue une solution particulièrement flexible pour répondre à différents projets d'implantation

Accessibilité :
- [Route principale] N1547 (413m)
- [Autoroute] A7 (519m)
- [Autoroute] A507 (947m)
- [Autoroute] A55 (998m)
- Bus Gèze Bossy (49m) - Lignes : 38, 535, B4
- Bus Canet Ambrosini (209m) - Lignes : 38, 535, B4
- Bus Casanova Canet (325m) - Lignes : 29, 535
- Bus Gay Lussac Gèze (367m)
- Bus CFA Corot (369m) - Lignes : 30
- Bus Métro Gèze (381m) - Lignes : 98
- Bus Gèze (415m) - Lignes : 70
- Bus Casanova Larousse (418m) - Lignes : 29, 535
- Métro Sans nom (436m)
- Train Capitaine Gèze (442m) - Lignes : M2
- Bus Gay Lussac (462m) - Lignes : 38
- Bus Lyon Oddo (485m) - Lignes : 25, 36, 36B, 526, 70, B2

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Fibre optique
Salle de repos / Kitchenette
Site clos


Loyer annuel : 171190 €
Charges annuelles : 45315 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 16112 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT