Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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5 316 m² divisible dès 62 m²
HT HC
Location bureau - 5316 m²
Lyon 9e (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
🏢- Bureaux Neufs à Louer Programme ENOVA | Lyon 9e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 emplacements (dont 4 de niveau b) répartis sur 2 niveaux
ratio d'1 place pour 49 m² environ
Certification BREEAM Niveau Excellent
Hall d'entrée sécurisé
Double ascenseurs
Coin jardinage commun en coeur d'îlot
Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
Local vélo et racks en cour intérieure
BUREAUX :
Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
Brise-soleil orientables en facades Est, Sud et Ouest
Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
Faux plafonds acoustiques
Dalles moquette 50 x 50 cm
Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocturne)
Loyer annuel : 823980 € HTHC
Charges annuelles : 134881.15 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 96591 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord
Lignes C6 et C9 devant l'immeuble
Accès Gare de Vaise en 9 min
Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs à louer au sein du programme ENOVA, idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et des transports.
🔹- Les Atouts du Programme ENOVA :🌿- Terrasses privatives : profitez d'espaces extérieurs pour le confort et le bien-être de vos collaborateurs.
🚗- Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs.
🛣-️- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
🚉- Excellente desserte en transports en commun, pour un accès facile au centre-ville de Lyon
🔁- Offre Flexible : bureaux divisibles et modulables, pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels.
✨- Espace Moderne & Fonctionnel : dans un immeuble tertiaire de dernière génération, lumineux et performant.
🎯- Saisissez cette opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement de travail qualitatif et évolutif.
📞- Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 emplacements (dont 4 de niveau b) répartis sur 2 niveaux
ratio d'1 place pour 49 m² environ
| etage | lot | surface utile | terrasse | disponibilité |
| rdc | a | 230 m² | 56 m² | immédiate |
| rdc | b | 211 m² | sous option | |
| rdc | c | 274 m² | immédiate | |
| total hors terrasse | 715 m² | |||
| r+1 | a | 248 m² | 200 m² | espace serviciel |
| r+1 | b | 322 m² | 104 m² | immédiate |
| r+1 | c | 140 m² | immédiate | |
| r+1 | d | 148 m² | immédiate | |
| r+1 | e | 65 m² | immédiate | |
| r+1 | f | 62 m² | immédiate | |
| total hors terrasse | 985 m² | |||
| r+2 | plateau divisible | 1 145 m² | 39 m² | immédiate |
| r+3 | plateau divisible | 1 002 m² | 140 m² | immédiate |
| r+4 | plateau divisible | 612 m² | immédiate | |
| r+4 | terrasse commune | 328 m² | commune | |
| r+5 | plateau divisible | 452 m² | 263 m² | immédiate |
| r+6 | plateau divisible | 405 m² | immédiate | |
| r+7 | terrasse commune | 296 m² | commune | |
| total | 5 316 m² | 1 426 m² | ||
Certification BREEAM Niveau Excellent
Hall d'entrée sécurisé
Double ascenseurs
Coin jardinage commun en coeur d'îlot
Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
Local vélo et racks en cour intérieure
BUREAUX :
Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
Brise-soleil orientables en facades Est, Sud et Ouest
Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
Faux plafonds acoustiques
Dalles moquette 50 x 50 cm
Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocturne)
Loyer annuel : 823980 € HTHC
Charges annuelles : 134881.15 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 96591 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord
Lignes C6 et C9 devant l'immeuble
Accès Gare de Vaise en 9 min
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