Location bureau - 2090 m²

Au coeur du pôle numérique de Vaise, à toute proximité de nombreux commerces et restaurants, nous vous proposons des plateaux de bureaux dans un immeuble serviciel neuf.
Cet actif propose un espace restauration, une salle de sport et un rooftop.
Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, Vaise est un quartier en pleine transformation, marqué par un tissu économique diversifié et un fort pouvoir d'attraction. Sa localisation privilégiée en bord de Saône, combinée à une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, bus, gare SNCF), en fait un emplacement stratégique aussi bien pour les entreprises que pour les habitants.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1600 eurosHT/unité/an Charges comprenant l'accès aux services, nettoyage, énergie, déchets, espaces verts ... Franchise de loyer de 1 mois par année d'engagement


Prestations :

• Immeuble en R+4
• Livraison sur fin 2026
• Certification BREEAM Outstanding (10ème en France)
• Contrôle d'accès
• Services au RDC:
• brasserie avec terrasse
• hall
• réfectoire et amphithéâtre
• salle de sport
• Club VIP sur l'attique
• Patio
• Local informatique
• Sanitaires privatif
• Local vélos
• 20 parkings intérieurs
• Ratio parking : 1 place/100 m²
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Transilien Lyon-Vaise (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr