Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 023 m² divisible dès 89 m²
HT HC
Location bureau - 3023 m²
Lyon 9 (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
📌- A LOUER - BUREAUX EN PLEIN COeUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE VAISE
VALORIS REAL ESTATE, vous propose différentes surfaces de bureaux dans l'immeuble L'@dresse bénéficiant d'une labellisation BBC 2005 Effinergie et HQE Bâtiments Tertiaires.
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, facilité d'aménagement, des parkings, le tout situé à proximité direct du pôle multimodal de la Gare de Vaise et de l'offre servicielle du secteur : restaurants, commerces, salles de sport...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
accès pmr (sous réserve d'études d'un bureau de contrôle)
| etage | surface | loyer annuel ht hc | parking intérieur | parking extérieur (bepark) | total | disponibilité |
| rdc | 89 m² | 16 020 € | 1 | 0 | 1 | immédiate |
| rdc | 376 m² | 67 680 € | 3 | 1 | 4 | immédiate |
| r+1 | 703 m² | 126 540 € | 6 | 2 | 8 | immédiate |
| r+2 | 397 m² | 71 460 € | 4 | 1 | 5 | immédiate |
| r+3 | 397 m2 | 71460 € | 4 | 1 | 5 | 02/07/2026 |
| r+5 | 664 m² | 119 520 € | 6 | 2 | 8 | immédiate |
| r+5 | 397 m² | 71 460 € | 4 | 1 | 5 | 01/05/2026 |
| total | 3 576 m² |
Production chaud / froid par système VRV à récupération d'énergie (3 tubes)avec thermostats individuels.
Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la francais.
Brise-soleil orientables
Faux plancher
Faux plafond acoustique
Hauteur sous plafond : 2,70m
Local à vélo en sous-sol
Loyer annuel : 544140 € HTHC
Charges annuelles : 81250.62 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30957 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Grands axes: Boulevard périphérique Part-Dieu/ St Exupéry
par le demi-échangeur ROCHECARDON
Gare SNCF TER Vaise
Bus : lignes TCL - 2/ 20/ 22/ 23/ 71/ S11
Métro D "Gare Vaise"
Station Vélo'V au pied de l'immeuble
Voie Lyonnaise à proximité
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