Location bureau - 3178 m²

📌- A LOUER - BUREAUX EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE VAISE

VALORIS REAL ESTATE, vous propose différentes surfaces de bureaux dans l'immeuble L'@dresse bénéficiant d'une labellisation BBC 2005 Effinergie et HQE Bâtiments Tertiaires.

Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, facilité d'aménagement, des parkings, le tout situé à proximité direct du pôle multimodal de la Gare de Vaise et de l'offre servicielle du secteur : restaurants, commerces, salles de sport…

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
accès pmr (sous réserve d'études d'un bureau de contrôle)

Production chaud / froid par système VRV à récupération d'énergie (3 tubes)avec thermostats individuels.
Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la français.
Brise-soleil orientables
Faux plancher
Faux plafond acoustique
Hauteur sous plafond : 2,70m
Local à vélo en sous-sol


Loyer annuel : 571980.6 € HTHC
Charges annuelles : 81250.62 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30957 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Grands axes: Boulevard périphérique Part-Dieu/ St Exupéry

par le demi-échangeur ROCHECARDON
Gare SNCF TER Vaise

Bus : lignes TCL - 2/ 20/ 22/ 23/ 71/ S11

Métro D "Gare Vaise"

Station Vélo'V au pied de l'immeuble

Voie Lyonnaise à proximité
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'accès
Digicode
Double vitrage
Fibre optique
Interphone