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3 825 m² divisible dès 305 m²
HT HC
BASALT - Location bureau - 3825 m²
Lyon 9e (69009)
Publiée : Il y a 9 mois
Gare de Vaise : Bureaux neufs, belle visibilité, à partir de 300 m² - A louer
Immeuble BASALT
BASALT est un immeuble de bureaux élégant avec sa façade masse de pierre granit noir, qui se démarque dans son environnement. Son socle découpé, largement ouvert sur l'extérieur permet d'offrir une vitrine au bâtiment.
Ses plateaux de bureaux sont disponibles à la location et à proximité immédiate de la gare de Vaise, pôle multimodal de transports (Métro, Bus, TER),
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 200 euros HT/HC/U/an Les surfaces indiquées comprennent la quote-part des parties communes d'environ 17%
Prestations :
Accessibilité:
Route Raccordement au périphérique Nord TEO en 2 minutes, reliant le réseau autoroutier :A6/A7/A42/A43.
Métro Ligne D : arrêt Gare de Vaise à 500m Direction : Gare de Vaise/ Gare de Vénissieux
Bus Bus en pied d'immeuble : Lignes 2 / 20 / 22 / 23 / 71 / S11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BASALT
BASALT est un immeuble de bureaux élégant avec sa façade masse de pierre granit noir, qui se démarque dans son environnement. Son socle découpé, largement ouvert sur l'extérieur permet d'offrir une vitrine au bâtiment.
Ses plateaux de bureaux sont disponibles à la location et à proximité immédiate de la gare de Vaise, pôle multimodal de transports (Métro, Bus, TER),
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 413 | 195 HT/HC/m²/an | 37,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 717,1 | 195 HT HC/m²/an | 37,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 441 | 175 HT/HC/m²/an | 37,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 413 | 175 HT/HC/m²/an | 37,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 412 | 175 HT/HC/m²/an | 37,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 305 | 175 HT/HC/m²/an | 37,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 417 | 175 HT/HC/m²/an | 37,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 399 | 175 HT/HC/m²/an | 37,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 308 | 175 HT/HC/m²/an | 37,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 200 euros HT/HC/U/an Les surfaces indiquées comprennent la quote-part des parties communes d'environ 17%
Prestations :
- Immeuble de bureaux, livré en 2021, de 9 300 m² conçu avec 2 entrées et 2 cages d'escaliers,
- permettant la division en 2 bâtiments.
- Labélisation BREEAM Very Good
- Conforme à la RT 2012
- Bâtiment classé en code du travail (ERP 5 possible au RDC)
- Contrôle d'accès extérieur (interphone et vigik)
- Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
- Ascenseurs
- Plateaux livrés non cloisonnés
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- 90% des bureaux en 1er jour
- Rafraichissement d'air réversible 2 tubes (pompe à chaleur air/eau)
- Faux plancher technique
- Sol en dalles moquette
- Double vitrage isolant
- Stores manuels
- Ratio : 1 poste de travail / 10 m²
- Sanitaires en parties communes
- Stationnement vélos, vestiaires avec douches et casiers
- Ratio 1 parking/70 m²
Accessibilité:
Route Raccordement au périphérique Nord TEO en 2 minutes, reliant le réseau autoroutier :A6/A7/A42/A43.
Métro Ligne D : arrêt Gare de Vaise à 500m Direction : Gare de Vaise/ Gare de Vénissieux
Bus Bus en pied d'immeuble : Lignes 2 / 20 / 22 / 23 / 71 / S11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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