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1 190 m² divisible dès 309 m²
HT HC
QUATUOR - Location bureau - 1190 m²
Lyon 7 (69007)
Publiée : Il y a 6 mois
Bureaux à louer aux portes du parc de Gerland
Immeuble QUATUOR
SAVILLS vous propose à la location 300 m² 400 m² ou 480 m² de bureaux dans un immeuble tertiaire moderne, idéalement situé avec un accès rapide au périphérique.
Les plateaux sont lumineux, parfaitement entretenus. Les locaux sont proposés cloisonnés ou en plateau nu.
Une division supplémentaire peut être étudiée.
Des balcons privatifs, une terrasse mutualisée conviviale et un excellent ratio de parkings complètent ce cadre de travail fonctionnel et valorisant.
Impôt Foncier : 22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance immeuble : 0,69 euros HT/m²/an Taxe ordure ménagère : 2,98 euros HT/m²/an La consommation des fluides des parties privatives sont comprises dans les charges.
Prestations :
Accessibilité:
Accès A proximité immédiate des grands axes A6/A7
Bus n° BR60 "Halle Tony Garnier" à 5 min à pied
Tramway T1 "Halle Tony Garnier" à 4 min à pied
Métro Ligne B "Debourg" à 5 minutes via le tramway T1 et à 12 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble QUATUOR
SAVILLS vous propose à la location 300 m² 400 m² ou 480 m² de bureaux dans un immeuble tertiaire moderne, idéalement situé avec un accès rapide au périphérique.
Les plateaux sont lumineux, parfaitement entretenus. Les locaux sont proposés cloisonnés ou en plateau nu.
Une division supplémentaire peut être étudiée.
Des balcons privatifs, une terrasse mutualisée conviviale et un excellent ratio de parkings complètent ce cadre de travail fonctionnel et valorisant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 400 | Immédiate | 195 m²/an/HT-HC | 65 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 309 | Immédiate | 195 m²/an/HT-HC | 65 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 481 | Immédiate | 195 HT HC/ m²/ an | 65 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1400 HT HC/unité/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance immeuble : 0,69 euros HT/m²/an Taxe ordure ménagère : 2,98 euros HT/m²/an La consommation des fluides des parties privatives sont comprises dans les charges.
Prestations :
- Le Quatuor est une opération tertiaire d'envergure, idéalement située au coeur de la nouvelle zone d'affaires de Gerland - Lyon 7.
- Cet ensemble immobilier bénéficie d'une architecture valorisante, alliant une façade élégante en verre et béton structuré.
- Implanté dans un environnement qualitatif, Le Quatuor offre une excellente desserte en transports ainsi qu'une forte visibilité
- Hall d'entrée avec 2 ascenseurs
- Accès sécurisé de l'immeuble par badge
- R+1 : Plateau nu, moquette, faux plafond, LED
- R+3 : plateau nu, pvc effet parquet, néon
- R+5 : plateau cloisonné : 8 bureaux, une call boxe, baie de brassage, 2 balcons, cloisons amovibles vitrées, néon, moquette
- Gestion technique centralisée
- Chaud / froid urbain (4 tubes)
- Sol dalle moquette
- Terrasse commune au R+5
- Terrasse privative pour le lot au R+5
- Sanitaires en partie communes (PMR)
- Installation en cours d'un local vélo dans le LPA à 50m du Quatuor (70 à 100 places)
- Accès PMR
- Hauteur sous-plafond : 2,70m
- Façade verre et béton structuré
- Jardin intérieur
- Isolation thermique et acoustique des façades particulièrement soignée
Accessibilité:
Accès A proximité immédiate des grands axes A6/A7
Bus n° BR60 "Halle Tony Garnier" à 5 min à pied
Tramway T1 "Halle Tony Garnier" à 4 min à pied
Métro Ligne B "Debourg" à 5 minutes via le tramway T1 et à 12 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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