Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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2 788 m² divisible dès 348 m²
HT HC
WORK#1 - Location bureau - 2788 m²
Lyon 2 (69002)
Publiée : Hier
Bureaux à louer en plein coeur de Confluence!
Immeuble WORK#1
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au sein de l'immeuble neuf Work#1, situé 46 quai Perrache, dans un environnement en plein développement. 2 788 m² sont disponibles à la location et divisibles à partir de 348 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'espaces ouverts, de bureaux cloisonnés ou d'espaces collaboratifs.
Les surfaces sont livrées en plateau nu à cloisonner, permettant une organisation sur mesure. Les plateaux bénéficient également d'un balcon filant, apportant un confort supplémentaire aux utilisateurs et favorisant des espaces de pause agréables. L'ensemble des bureaux est en premier jour, garantissant une excellente luminosité naturelle et un cadre de travail confortable pour les collaborateurs.
L'immeuble propose des prestations modernes avec une salle de sport située au rez-de-chaussée, équipée de vestiaires et de douches, répondant aux nouveaux usages et au bien-être des occupants. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les salariés et les visiteurs.
Impôt Foncier : 22,2 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Métro Perrache
Métro Bellecour (ligne A)
Bus Ligne 63
Tram T1
Tram T2
SNCF Perrache à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble WORK#1
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au sein de l'immeuble neuf Work#1, situé 46 quai Perrache, dans un environnement en plein développement. 2 788 m² sont disponibles à la location et divisibles à partir de 348 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'espaces ouverts, de bureaux cloisonnés ou d'espaces collaboratifs.
Les surfaces sont livrées en plateau nu à cloisonner, permettant une organisation sur mesure. Les plateaux bénéficient également d'un balcon filant, apportant un confort supplémentaire aux utilisateurs et favorisant des espaces de pause agréables. L'ensemble des bureaux est en premier jour, garantissant une excellente luminosité naturelle et un cadre de travail confortable pour les collaborateurs.
L'immeuble propose des prestations modernes avec une salle de sport située au rez-de-chaussée, équipée de vestiaires et de douches, répondant aux nouveaux usages et au bien-être des occupants. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les salariés et les visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 348,89 | 250 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 348,89 | 250 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+3 | Bureaux | 348,34 | 250 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+3 | Bureaux | 348,34 | 250 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+5 | Bureaux | 348,01 | 250 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+5 | Bureaux | 348,01 | 250 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+6 | Bureaux | 348,78 | 250 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+6 | Bureaux | 348,78 | 250 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Sous-Sol | Parkings | 1600 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22,2 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Label visé : BREEAM, niveau excellent
- Hall d'entrée traversant de 76 m²
- Plateaux divisibles en 2 lots
- 2 Ascenseurs
- Vitrage toute hauteur
- Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC
- Menuiseries extérieures ouvrantes à la française et oscillo-battantes
- Local à vélos de 78 m² en RDC
- Ratio parking : 1 place /124 m² loués
- Plateau nu à cloisonner
- 100 % des bureaux en 1er jour
- Salle sport au RDC / Vestiaires+douches
- Production de froid : groupe froid à absorption
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
- 4 tubes en faux plafond + ventilation naturelle nocturne
- Hauteur Sous Plafond : 2.7 m
- Luminaires encastrés LED
- Sol moquette en dalles
- Faux plancher technique
- Local vélo
- Balcons privatifs
Accessibilité:
Métro Perrache
Métro Bellecour (ligne A)
Bus Ligne 63
Tram T1
Tram T2
SNCF Perrache à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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