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94 m²
HT HC
Location bureau - 94 m²
Lyon 2 (69002)
Publiée : Il y a 1 mois
À louer - Bureaux 94 m² - Lyon 2 confluence
Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 94 m², idéalement situés au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, Confluence, un secteur stratégique et particulièrement dynamique de la métropole lyonnaise.
L'emplacement de ce bien constitue un atout majeur pour l'implantation de votre activité commerciale ou tertiaire.
En effet, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une mixité urbaine remarquable, mêlant harmonieusement des habitations résidentielles, des structures administratives et un tissu économique local très actif.
La proximité immédiate des grands axes de circulation, des réseaux de transports en commun performants tels que le tramway, le métro et les lignes de bus majeures, ainsi que des stations de vélos en libre-service.
Les locaux se situent au sein d'un immeuble bien entretenu et sont entièrement configurés de plain-pied pour garantir une accessibilité optimale.
L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace disponible et offrir une grande flexibilité d'agencement. La distribution des volumes s'articule autour d'un grand open space central, qui permet de regrouper vos équipes dans un espace de travail collaboratif et modulable selon vos besoins organisationnels.
En complément de ce grand espace ouvert, les locaux intègrent un bureau fermé indépendant.
L'une des caractéristiques structurelles notables de ce bien est sa configuration traversante, orientée selon un axe nord-sud.
Concernant les équipements et les finitions, le local est doté d'un faux plafond technique suspendu qui intègre un système d'éclairage fonctionnel par néons.
Le système de chauffage est de type individuel électrique, ce qui vous permet de gérer de manière totalement autonome votre consommation énergétique.
Impôt Foncier : 2265 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Tram T1 et T2
Bus Lignes 63 et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Perrache à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 94 m², idéalement situés au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, Confluence, un secteur stratégique et particulièrement dynamique de la métropole lyonnaise.
L'emplacement de ce bien constitue un atout majeur pour l'implantation de votre activité commerciale ou tertiaire.
En effet, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une mixité urbaine remarquable, mêlant harmonieusement des habitations résidentielles, des structures administratives et un tissu économique local très actif.
La proximité immédiate des grands axes de circulation, des réseaux de transports en commun performants tels que le tramway, le métro et les lignes de bus majeures, ainsi que des stations de vélos en libre-service.
Les locaux se situent au sein d'un immeuble bien entretenu et sont entièrement configurés de plain-pied pour garantir une accessibilité optimale.
L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace disponible et offrir une grande flexibilité d'agencement. La distribution des volumes s'articule autour d'un grand open space central, qui permet de regrouper vos équipes dans un espace de travail collaboratif et modulable selon vos besoins organisationnels.
En complément de ce grand espace ouvert, les locaux intègrent un bureau fermé indépendant.
L'une des caractéristiques structurelles notables de ce bien est sa configuration traversante, orientée selon un axe nord-sud.
Concernant les équipements et les finitions, le local est doté d'un faux plafond technique suspendu qui intègre un système d'éclairage fonctionnel par néons.
Le système de chauffage est de type individuel électrique, ce qui vous permet de gérer de manière totalement autonome votre consommation énergétique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 94 | Novembre 2026 | 195,83 HT/HC/m²/an | 3300 /an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2265 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Faux plafond
- Néon
- Chauffage individuel électrique
- Grand open space
- 1 bureau fermé
- Traversant nord sud
- 1 stationnement
Accessibilité:
Tram T1 et T2
Bus Lignes 63 et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Perrache à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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