MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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151 m²
HT HC
Location bureau - 151 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Hier
Exclusivité - Bureaux avec terrasse à louer - Confluence - LYON 2 - 151 m² + Terrasse 34,80 m²
Nous vous proposons en exclusivité, à Lyon 2 quartier Confluence des bureaux à louer.
Immeuble primé aux Pyramides d'Or, idéalement situé au coeur du quartier de la Confluence, face à la darse, sur l'Esplanade du Conseil Régional.
Bureaux de 151 m² au R+1 avec terrasse de 34,80 m².
Parking LPA à proximité.
LYON 2 - Confluence - Exclusivité - Bureaux de 151 m² avec terrasse - A LOUER
Impôt Foncier : 1506 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Prestations :
Accessibilité:
Bus N°63, S1
Tram T1 Hôtel de Région-Montrochet
SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Métro Perrache
Route Accès rapide aux autoroutes A6/A7
Route Accès rapide aux autoroutes A6/A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons en exclusivité, à Lyon 2 quartier Confluence des bureaux à louer.
Immeuble primé aux Pyramides d'Or, idéalement situé au coeur du quartier de la Confluence, face à la darse, sur l'Esplanade du Conseil Régional.
Bureaux de 151 m² au R+1 avec terrasse de 34,80 m².
Parking LPA à proximité.
LYON 2 - Confluence - Exclusivité - Bureaux de 151 m² avec terrasse - A LOUER
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 151 | Après accord | 265 HT/HC/m²/an | 3600 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 34,8 | 70 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Parkings | 1900 HT/HC/U/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1506 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Prestations :
- Construction à l'approche environnementale axée sur des matériaux bio-sourcés
- Belle cour intérieure jardinée, Terrasses double face, béton aspect glacé traité au quartz.
- Hall de qualité avec pierre naturelle
- Chauffage urbain par le sol, Vmc, rafraichissement d'air adiabatique (humidification de l'air)
- Electricité produite par panneaux solaires permettant de bénéficier de l'autoconsommation collective sur le réseau de l'ilot
- Locaux cloisonnés et aménagés :
- Un accueil, 4 bureaux individuels, un bureau double, une grande salle de réunion, un espace réfectoire équipé, un sanitaire privatif.
- Dalle bois beton : hauteur 2.80 m, Plafond en bois finition nordique blanchie
- Luminaires pavés LED
- Huisserie en bois-alu à haute performance avec brise soleil orientable motorisés
- Sol moquette en dalles
- Sanitaires PMR dans les communs + douche
- 1 place de parking sur parc LPA (Parking Public voisin, en amodiation - Durée 20 ans)
Accessibilité:
Bus N°63, S1
Tram T1 Hôtel de Région-Montrochet
SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Métro Perrache
Route Accès rapide aux autoroutes A6/A7
Route Accès rapide aux autoroutes A6/A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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