Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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4 537 m² divisible dès 363 m²
HT HC
HIGASHI - Location bureau - 4537 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
Vos futurs bureaux au coeur de Confluence
Immeuble HIGASHI
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux au coeur de Confluence.
Les bureaux sont situés dans un immeuble dénommé Higashi, face au centre commercial de Confluence.
Plusieurs surfaces sont disponibles.
Les plateaux de bureaux sont en excellent état, et bénéficient de très bonnes prestations avec terrasses privatives.
De nombreuses places de stationnement en sous sol complètent ce bien.
L'immeuble situé le long du cours Charlemagne et de la place Nautique, bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun avec le tramway lignes T1 et T2 au pied d'immeuble et la gare de Perrache à proximité.
Environnement très agréable pour vos salariés avec de nombreux services et restaurants au pied de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Impôt Foncier : 20,49 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Réduction de loyer de 50 euros HT/m²/an sur la 1ère triennale du bail Fluides ( électricité, eau, chauffage et climatisation ) : 21,53 euros HT/m²/an Assurance 2024 : 1.39 euros HT/m²/an Frais de rédaction de bail à prévoir
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro ligne A à 5/10 min
Tram Hôtel de Région Montrochet (T1)
Autoroute A6 (Paris)
Autoroute A7
SNCF Gare Perrache à 5 min. en tramway ou 10 min. à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble HIGASHI
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux au coeur de Confluence.
Les bureaux sont situés dans un immeuble dénommé Higashi, face au centre commercial de Confluence.
Plusieurs surfaces sont disponibles.
Les plateaux de bureaux sont en excellent état, et bénéficient de très bonnes prestations avec terrasses privatives.
De nombreuses places de stationnement en sous sol complètent ce bien.
L'immeuble situé le long du cours Charlemagne et de la place Nautique, bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun avec le tramway lignes T1 et T2 au pied d'immeuble et la gare de Perrache à proximité.
Environnement très agréable pour vos salariés avec de nombreux services et restaurants au pied de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 372,8 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 363,4 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 383,7 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 374 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 387,1 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 378 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 388,2 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 378,6 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 385,8 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 376,1 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 378,8 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 370,8 | 240 HT/HC/m²/an | 69,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| SS | Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 271,42 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20,49 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Réduction de loyer de 50 euros HT/m²/an sur la 1ère triennale du bail Fluides ( électricité, eau, chauffage et climatisation ) : 21,53 euros HT/m²/an Assurance 2024 : 1.39 euros HT/m²/an Frais de rédaction de bail à prévoir
Prestations :
- Immeuble classé en code du travail
- Hall d'accueil
- Des commerces animent le rez-de-chaussée
- Cour intérieure arborée
- Façades vitrées avec structures bois/aluminium
- Brise-soleil orientables extérieurs motorisés, inclinables et relevables (protection solaire et filtre visuel)
- Immeuble face à la Darse et au Centre Commercial
- Niveaux du R1 au R7
- Bureaux partiellement cloisonnés (cloisons amovibles)
- Accueil privatif en rdc
- Balcons privatifs
- Du R+1 au R+7, les niveaux sont identiques
- Niveaux courants à usage de bureaux et de salles de réunions
- 300 m² de salles de réunions équipées de cloisons mobiles
- Plancher technique bois sur plots
- Moquette en dalle flottante 50x50 cm
- Plafonds équipés d'ïlots acoustiques et rayonnants pour distribution chaud et froid, luminaires intégrés
- Douches au RDC
- Jardin extérieur privatif à l'Ilot
Accessibilité:
Métro Métro ligne A à 5/10 min
Tram Hôtel de Région Montrochet (T1)
Autoroute A6 (Paris)
Autoroute A7
SNCF Gare Perrache à 5 min. en tramway ou 10 min. à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Montrochet106m (2min à pied)1
- Sainte-Blandine423m (6min à pied)1
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