ILÔTS B1 ET C1 - Location bureau - 7020 m²

Bâtiments dédiés Tertaire ou Enseignement au coeur de Confluence
Immeuble ILÔTS B1 ET C1
Cushman & Wakefield vous propose des espaces dédiés aux activités tertiaires et à l'enseignement au coeur du quartier de Confluence.

Au rez-de-chaussée, des surfaces modulables en double hauteur offrent un fort potentiel d'aménagement pour accueillir des espaces de vie, des lieux collaboratifs ou des espaces d'enseignement.

Sur les niveaux supérieurs, les plateaux, entièrement libres de tout élément porteur, bénéficient de portées exceptionnelles de 18 mètres, garantissant une grande flexibilité d'aménagement.

Les espaces profitent de volumes généreux et lumineux, avec une hauteur libre de 2,70 m sous plafonds rayonnants et jusqu'à 3,30 m sous dalle, permettant de répondre à de nombreux usages.

Au coeur de l'îlot, les occupants bénéficient de plus de 700 m² de cours communes paysagées, offrant un cadre de travail agréable et convivial.
Aux derniers étages, de vastes terrasses végétalisées et partagées offrent des vues panoramiques remarquables sur le Rhône et le paysage lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• En bordure de la M7 et du Rhône,
• 11 bâtiments, style campus totalisant près de 34 500 m² de surface de plancher : 3 bâtiments d'enseignement supérieur, 6 bâtiments de logements, 7 cellules socles actifs (type commerces) et 2 bâtiments de bureaux : B101 & B105.
• Certification et label visés :
• Bâtiment BBCA
• Bâtiment BIOSOURCE
• HQE niveau Excellent
• Niveau E3C1
• Classement :
• B1.01 : ERP 2ème catégorie type R
• B1.05 : ERP 4ème catégorie type R
• Espaces intérieurs flexibles et modulables
• Lots de 200 à 280 m²
• Plateaux libres de tout porteur avec des portées de 18 m
• Volumes généreux et lumineux avec des hauteurs libres de 2,70 m sous plafonds rayonnants et 3,30 m sous dalle
• En rez-de-chaussée : espaces reconfigurables en double hauteur à aménager en lieux de vie ou en espaces d'enseignement
• Espaces extérieurs correspondent aux coeurs d'ilot à la toiture
• Cours étudiantes communes de plus 850 m² et 700 m²
• Derniers étages : terrasses généreuses, partagées et végétalisées pour l'ensemble des occupants du bâtiments offrant des vues imprenables sur le Rhône et le paysage Lyonnais

Accessibilité:

Métro Perrache (métro ligne A + lignes T1-T2)
SNCF Gare Perrache à 5 min
Tram Ligne T1
Bus Ligne 63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr