Location bureau - 770 m²

Bureaux à vendre ou à louer à VALENCIENNES
Bureaux à vendre ou à louer à VALENCIENNES. Découvrez une opportunité exceptionnelle pour l'implantation de votre entreprise à Famars : des bureaux à louer, totalisant 780 m², modulables selon vos exigences. Ces espaces modernes et lumineux, idéalement situés, offrent une accessibilité optimale aux transports en commun et axes routiers majeurs. Profitez d'un cadre prestigieux et d'une visibilité inégalée.
 



Information sur le Bail :

Provision pour charges : 23,50 euros HT /m²/an Provision pour taxe foncière : 6,95 euros HT /m²/an Régime Fiscal : TVA Indexation annuelle : ILAT Paiement de loyer : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail : 1 500 euros HT Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT


Prestations :

• À louer, plusieurs plateaux de bureaux :
• Plateau en RDC d'environ 304 m² divisibles (lot 1, 2, 3)
• Plateau en R+1 d'environ 468 m² divisibles (lot 9, 24)
• + Hall d'accueil commun
• + Site sécurisé
• + Sol moquette
• + Faux-plafonds
• + Ventilation double-flux
• + Accès par digicode et badge
• + Locaux PMR
• + Ascenseur
• + Sanitaires communs
• Loyer Parking extérieur : 400 euros HT/HC/place
• Surface RDC : 304 m²

Accessibilité:

Situé à Famars, à TRANSALLEY, Technopole de la mobilité
Autoroute Proche des sorties d'autoroute A2 (Paris, Bruxelles) et A23 (Lille)
Tram Tramway à quelques pas
SNCF Gare de Valenciennes à 6km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr