Location bureau - 1937 m²
Nous proposons à la location le programme immobilier " NOVAE " sur la ZAC du TECHNOPOLE TRANSALLEY sur la commune de FAMARS, limitrophe de VALENCIENNES.
TRANSALLEY est un écosystème et un lieu d'excellence offrant un environnement propice au développement des entreprises.
Cette ZAC regroupe en un même lieu les entreprises, la recherche, les opérateurs de la mobilité et des transports durables.
Labellisée Parc d'innovation Hauts-de-France, c'est un lieu stratégique connecté à l'Université Polytechnique Hauts-de-France réunissant les acteurs de la filière Mobilités & Transports, desservie par les autoroutes et transports en commun.
Incubateur, pépinière, hôtel d'entreprises, salles de réunion, amphithétre, showroom, coworking, salle immersive, fablab, etc. TRANSALLEY propose des espaces adaptés aux professionnels et accompagne les porteurs de projet, les start-up et les entreprises dans le développement de leurs activités.
Ce projet s'intègre dans un environnement dynamique mixte en plein essor (immeubles d'activité, Université, pôle services, incubateur...).
NOVAE est un ensemble immobilier d'environ 4 500 m² répartis sur deux btiments en R+2 :
- Le btiment B : environ 2 000 m² + 23 places de stationnement
Le btiment est destiné à recevoir des activités tertiaires.
Accessibilité :
- Gare " Valenciennes " à 6 min en tramway
- Station tramway " Université " à 200 mètres
- Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (A2 et A23)
Prestations :
- Parking Privé avec bornes pour voitures électriques
- Btiment ERP de catégorie 5
- Certifié HQE Excellent
- Structure métallique poteaux-poutres
- Bardage Métallique et Minéral
- Menuiseries extérieures aluminium
- Faux plafonds suspendus en dalles 600 x 600 mm
- Revêtement de sol : carrelage et sols souples
- Cloisons sanitaires et doublages
- Escalier métallique marche bois
- Centrale d'air double flux, haut rendement
- Système de chauffage rafraichissement par pompes à chaleur
Parking : 23 places de stationnement - un parking de 70 places est implanté en face du site
Disponibilité : juin 2025
Toutes nos offres de bureaux sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | Station « Université » à 200 mètres |
| Desserte routière | Accès autoroutiers A2 et A23 à proximité immédiate |
| Gare | Valenciennes à 6 min en tramway |
| Parking(s) | 23 Places + Bornes de recharge véhicules électriques |
| Type chauffage | rafraichissement par pompes à chaleur air-air |
| Climatisation | Centrale d'air double flux, haut rendement |
| Fenêtres | Menuiseries extérieures aluminium |
| Sol bureaux | Carrelage + sols souples |
| Autre élément bureau | Bâtiment ERP de catégorie 5 |
Surfaces divisibles : 9
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 312 m² | N.C | RDC | Bât B - RDC - Lot B01 |
| 194 m² | N.C | RDC | Bât B - RDC - Lot B02 |
| 164 m² | N.C | RDC | Bât B - RDC - Lot B03 |
| 148 m² | N.C | R+1 | Bât B - R+1 - Lot B04 |
| 127 m² | N.C | R+1 | Bât B - R+1 - Lot B05 |
| 363 m² | N.C | R+1 | Bât B - R+1 - Lot B06 |
| 133 m² | N.C | R+2 | Bât B - R+2 - Lot B07 |
| 133 m² | N.C | R+2 | Bât B - R+2 - Lot B08 |
| 363 m² | N.C | R+2 | Bât B - R+2 - Lot B09 |
