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490 m² divisible dès 127 m²
HT HC
Location bureau - 490 m²
Famars (59300)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
NOVAE - Bureaux à louer Rue Georges Stephenson FAMARS
Nous proposons à la location le programme immobilier " NOVAE " sur la ZAC du TECHNOPOLE TRANSALLEY sur la commune de FAMARS, limitrophe de VALENCIENNES.
TRANSALLEY est un écosystème et un lieu d'excellence offrant un environnement propice au développement des entreprises.
Cette ZAC regroupe en un même lieu les entreprises, la recherche, les opérateurs de la mobilité et des transports durables.
Labellisée Parc d'innovation Hauts-de-France, c'est un lieu stratégique connecté à l'Université Polytechnique Hauts-de-France réunissant les acteurs de la filière Mobilités & Transports, desservie par les autoroutes et transports en commun.
Incubateur, pépinière, hôtel d'entreprises, salles de réunion, amphithétre, showroom, coworking, salle immersive, fablab, etc. TRANSALLEY propose des espaces adaptés aux professionnels et accompagne les porteurs de projet, les start-up et les entreprises dans le développement de leurs activités.
Ce projet s'intègre dans un environnement dynamique mixte en plein essor (immeubles d'activité, Université, pôle services, incubateur...).
NOVAE est un ensemble immobilier d'environ 4 500 m² répartis sur deux btiments en R+2 :
Accessibilité :
Gare " Valenciennes " à 6 min en tramway
Station tramway " Université " à 200 mètres
Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (A2 et A23)
Prestations :
Parking Privé avec bornes pour voitures électriques
Btiment ERP de catégorie 5
Certifié HQE Excellent
Structure métallique poteaux-poutres
Bardage Métallique et Minéral
Menuiseries extérieures aluminium
Faux plafonds suspendus en dalles 600 x 600 mm
Revêtement de sol : carrelage et sols souples
Cloisons sanitaires et doublages
Escalier métallique marche bois
Centrale d'air double flux, haut rendement
Système de chauffage rafraichissement par pompes à chaleur
Parking : places de stationnement en pied d'immeuble
Disponibilité : immédiate
Toutes nos offres de bureaux sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | Station « Université » à 200 mètres |
| Desserte routière | Accès autoroutiers A2 et A23 à proximité immédiate |
| Gare | Valenciennes à 6 min en tramway |
| Parking(s) | 23 Places + Bornes de recharge véhicules électriques |
| Type chauffage | rafraichissement par pompes à chaleur air-air |
| Climatisation | Centrale d'air double flux, haut rendement |
| Fenêtres | Menuiseries extérieures aluminium |
| Sol bureaux | Carrelage + sols souples |
| Sol bureaux | Carrelages et sols souples |
| Autre élément bureau | Bâtiment ERP de catégorie 5 |
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Surfaces divisibles : 2
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 127 m² | N.C | RDC | Bât A - RDC - Lot A01 |
| 362 m² | N.C | R+2 | Bât B - R+2 - Lot B09 |
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