Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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772 m² divisible dès 215 m²
HT HC
Location bureau - 772 m²
Famars (59300)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Bureaux à louer à Famars espaces modulables et accès transports
Situés à Famars, au sein du Technopole Transalley, ces bureaux d'une surface totale de 780 m² sont proposés à la location et peuvent être modulés pour s'adapter à vos besoins. Les plateaux, répartis entre un rez-de-chaussée de 304 m² et un étage de 468 m², offrent des espaces lumineux et modernes. Les utilisateurs bénéficient d'un hall d'accueil commun, d'un accès sécurisé par digicode et badge, ainsi que d'un ascenseur desservant les différents niveaux. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de sanitaires communs, d'une ventilation double-flux, de faux-plafonds et d'un revêtement moquette. La localisation permet d'accéder facilement au tramway et aux sorties d'autoroutes A2 et A23. Un parking extérieur est disponible à la location. L'ensemble s'inscrit dans un environnement dynamique, au cur de la mobilité et de l'innovation.
Impôt Foncier : 6,95 €/HT /m²/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
Provision pour charges : 23,50 euros HT /m²/an Provision pour taxe foncière : 6,95 euros HT /m²/an Régime Fiscal : TVA Indexation annuelle : ILAT Paiement de loyer : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail : 1 500 euros HT Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Technopole Transalley à Famars
Proche des sorties d'autoroute A2 Paris Bruxelles
Proche des sorties d'autoroute A23 Lille
Tramway à quelques pas
Gare de Valenciennes à 6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Famars, au sein du Technopole Transalley, ces bureaux d'une surface totale de 780 m² sont proposés à la location et peuvent être modulés pour s'adapter à vos besoins. Les plateaux, répartis entre un rez-de-chaussée de 304 m² et un étage de 468 m², offrent des espaces lumineux et modernes. Les utilisateurs bénéficient d'un hall d'accueil commun, d'un accès sécurisé par digicode et badge, ainsi que d'un ascenseur desservant les différents niveaux. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de sanitaires communs, d'une ventilation double-flux, de faux-plafonds et d'un revêtement moquette. La localisation permet d'accéder facilement au tramway et aux sorties d'autoroutes A2 et A23. Un parking extérieur est disponible à la location. L'ensemble s'inscrit dans un environnement dynamique, au cur de la mobilité et de l'innovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 253 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 23,5 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 215 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 23,5 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 304 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 23,5 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6,95 €/HT /m²/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
Provision pour charges : 23,50 euros HT /m²/an Provision pour taxe foncière : 6,95 euros HT /m²/an Régime Fiscal : TVA Indexation annuelle : ILAT Paiement de loyer : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail : 1 500 euros HT Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Environnement technopolitain
- Proximité immédiate du tramway
- Proximité immédiate des autoroutes
- Proximité de la gare SNCF
- Plateau en rez-de-chaussée d'environ 304 m² divisibles
- Plateau en étage d'environ 468 m² divisibles
- Hall d'accueil commun
- Site sécurisé
- Sol moquette
- Faux-plafonds
- Ventilation double-flux
- Accès par digicode
- Accès par badge
- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Parking extérieur disponible à la location
- Surface en rez-de-chaussée de 304 m²
Accessibilité:
Technopole Transalley à Famars
Proche des sorties d'autoroute A2 Paris Bruxelles
Proche des sorties d'autoroute A23 Lille
Tramway à quelques pas
Gare de Valenciennes à 6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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