Location bureau - 1613 m²

Superbes immeubles de bureaux divisibles sur le valenciennois
Aires d'Entreprises vous offre la possibilité d'acheter ou de louer cet ensemble d'immeubles de bureaux situé dans une zone stratégique renommée, officiellement désignée comme un Parc d'Innovation des Hauts-De-France.

Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans une zone privilégiée !
 


Impôt Foncier : 22 €/HT/m2/AN

Prestations :

• Cette technopole abrite plus de 70 entreprises, ce qui en fait une zone dynamique de premier plan y implanter votre activité !
• Propice au développement des entreprises, la zone propose des services tels qu'un incubateur, une pépinière, des hôtels d'entreprises, des salles de réunion, des amphithéâtres, des showrooms, des espaces de coworking, des salles immersives et un fablab, pour répondre aux besoins de toutes les entreprises en matière de développement d'activités.
• De plus, cette zone offre une piste d'expérimentation et de démonstration pour les systèmes de transports intelligents, faisant de cet endroit un lieu unique en Europe !
• En matière de stationnement, le bâtiment A dispose de 41 places de parking, tandis que le bâtiment B en compte 29.
• Un parking de 70 places est également implanté en face du site.
• Les bâtiments sont lumineux et disposent, pour certains, de terrasses : un confort de travail optimal. Ils ont entamé une procédure de certification Haute Qualité Environnementale (HQE), qui garantit une performance énergétique et environnementale supérieure en termes de réduction de la consommation d'énergie et de l'impact environnemental.
• Enfin, de nombreux services et commerces sont facilement accessibles dans cette zone mixte, tels que des centres commerciaux, des cinémas, des lieux de restauration, une université... Une opportunité exceptionnelle !
• Loyer pkg : 1400 euros/HT/Place/an

Accessibilité:

Tram à 200 m
SNCF Gare à 6 min en Tramway
Autoroute A2
Autoroute A23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr