Activité/Entrepôt à vendre - 3076 m²

A VENDRE / A LOUER - Programme neuf à Valenton (94)
EOL vous propose à la vente et location un bâtiment d'activité, stockage, production et bureaux à Valenton (94).

Projet neuf en VEFA/BEFA.



Caractéristiques techniques :

- Bâtiment indépendant de dernière génération

- Possibilité déquiper les cellules au RDC et R+1 en froid positif (un cahier des charges permettra un chiffrage)

- Superstructure en béton et acier ou mixte béton / bois et acier, intégrant les surcharges des panneaux photovoltaques

- Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaques

- Etanchéité toiture compatible photovoltaque

- Chauffage jusquà 11,9°C par aérothermes

- Récupération des eaux pluviales

- Résistance au sol : selon besoins (minimum 2T/m² au RDC et 2T/m² au R+1)

- Accès de plain-pied et quais PL et VUL

- 2 places PL au RDC

- Désenfumage conforme à la réglementation

- Eclairage Full LED

- Deux monte-charges

- Locaux techniques (TGBT, Transformateur, Onduleur)

- Hauteur libre : 7 m sous poutre RDC et R+1, 2,5m sous poutre mezzanine

- Parking : 22 places de VL en extérieur



N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour prendre rendez-vous.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : A construire (PC obtenu){à construire}
Disponibilité : février 2026


Caractéristiques :
Type de construction : autre
Hauteur : 7 m
Charge au sol : 2 t/m²
Couverture : autre
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : Oui
Accès à quai : Oui
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 22 VL / 2 PL
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 0 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 150 €
Prix de vente hors fiscalité : 8 900 000 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 0 €
RDC Activité 7m et communs : 2 700 €/m² HT HD

R+1 Activité 7m et communs : 2 400 €/m² HT HD

R+2 Communs : 2 400 €/m² HT HD

Bureaux et communs : 3 600 €/m² HT HD

Places parking VL en extérieur : 5 000 €/place HT HD

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²