Activité/Entrepôt à vendre - 1000 m²

À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d'activité avec grand terrain bitumé

Immprove vous propose un local d'activité d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manoeuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces.
Ce bien se distingue par :
. Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée.
. Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
. Un bon ratio activité/bureaux
Atout majeur : La combinaison d'un bâtiment opérationnel et d'un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d'un fort potentiel.
 


Impôt Foncier : 7562 €/an / HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Façade en bardage double peau
• Site clos et sécurisé par portail d'accès
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Aire de chargement
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Plusieurs places de stationnement
• Locaux lumineux en espace ouvert
• Bureaux en cloisons amovibles
• Plinthes périphériques et prises RJ45
• Fibre optique et câblage informatique
• Climatisation réversible
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires privatifs
• Faux plafond, moquette et parquet
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Bois Cerdon (BUS-O1, BUS-J2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr