Bureau en vente de 2 222 m² à Pornic - 44210 Réf : 1136734-0V

BUREAUX - 250 M2 - 500 M2 - PORNIC - A VENDRE
Au coeur d'un pôle tertiaire à Pornic,, Arthur Loyd vous propose à la location ou à la vente, des plateaux de bureaux neufs d'une surface totale de 2223 m2 divisibles à partir de 321 m2 repartie sur 3 niveaux avec ascenseur.
L'immeuble "le Silva " bénéficie d'un environnement ressourcant , à proximité de la route bleue Nantes/Pornic, et à
5 minutes du centre-ville de Pornic, et de ses commerces et restaurants
Un environnement ressourçant :
proximité de l'étang du Val Saint-Martin, parc botanique, sentiers de randonnée et pistes cyclables, salles et terrains de sport, aquacentre,
Des équipements hôteliers à proximité
dont la résidence affaire Golden Tulip Pornic Suites à 1 minute (87 studios, brasserie) en proximité immédiate du WIP.
L'ensemble du bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	382		2900 HD/m²	n.c.	3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	321		2900 HD/m²	n.c.	3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
1	Bureaux	406		2900 HD/m²	n.c.	3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
1	Bureaux	353		2900 HD/m²	n.c.	3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
2	Bureaux	408		2900 HD/m²	n.c.	3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
2	Bureaux	352		2900 HD/m²	n.c.	3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 3ème catégorie
• Bâtiment A d'une surface totale de 2 223 M2 + 365 m2 de parties communes reparti sur 3 niveaux, avec ascenseurs.
• Stationnements ;
• Parking en sous-sol de 66 places
• 43 places aériennes
• inclus dans le prix au M2 :
• une place aérienne pour 100 m2 de surface utile nette,
• une place couverte en sous-sol pour 66 m2 de surface utile nette.
• Chaque lot est divisible par 2
• Le Bâtiment de Bureaux est classé en ERP type R 3de ème catégorie.
• Il sera conforme aux exigences de la RE2020 et labellisé BREEAM Very Good.
• Sanitaires dans les communs
• Equipements et aménagements ;
• sol moquette 40x40
• plinthes périphériques RJ 45
• luminaires faux-plafond LED
• climatisation réversible
• videophone, contrôle d'accès
• Ensemble de boites aux lettres
• Balcon de 13 M2 pour les lots A11 et A12
• Balcon de 13 M2 pour les lots A21 et A22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr