Location d'entrepôt de 660 m² à Saint-Martin-d'Hères - 38400 Réf : 1025866-0L

LOCATION ENTREPOT NEUF SAINT MARTIN D HERES 1536 M² DIVISIBLE
Immeuble DIDEROT
Implanté au coeur de la zone d'activité des Glairons à Saint Martin D'Hères, à côté du campus universitaire, Arthur Loyd vous propose à la location en niveau rez-de-chaussée, divers lots à usage d'activités, allant de 217m² à 224m² environ (surfaces incluant une quote part de parties communes, à hauteur de 9,04 %).

Certains lots comprennent une mezzanine.
Les étages supérieurs du bâtiment (R+4) sont dédiés à un usage futur de bureaux/laboratoire, pour une surface totale d'environ 2750 m2, divisibles à partir de 168 m² environ.
Il est tout à fait possible d'adjoindre des lots tertiaires aux locaux d'activités (nous consulter).

Accessibilité:

Bus Bus lignes 11, 15, 23, 57, C5, C7
Tram Tram Lignes B, C, D, E
Route Rocade sud à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	224,08	T1 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule lot 2	Activités	224,08	T1 2024		26 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	217,92	T1 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule lot 3	Activités	217,92	T1 2024		26 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	217,92	T1 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule lot 4	Activités	217,92	T1 2024		26 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Stationnements extérieurs en sus: 300 euros HT/HC/an/unité


Prestations :

• Le site est idéalement situé, proche de nombreux services tels que des possibilités de restauration, supermarchés, le futur centre Neyrpic, la clinique Belledonne, des professions médicales, des commerces, etc.
• Le futur bâtiment comprendra une surface de plancher totale de 4 731,80m²
• Engagements environnementaux :
• Certification BREEAM du bâtiment
• Centrale photovoltaïque en toiture
• Au rez-de-chaussée:
• Local à vélo
• Local ordures ménagères
• Local DASRI
• En toiture: local collectif avec accès à la terrasse.
• 77 places de stationnement répartis selon les lots (nous consulter)
• RDC : locaux d'activités
• Hauteur sous dalle : 5m / charge admissible : 1 tonne/m²
• État de finition des locaux : locaux bruts avec fluides en attente, aménagements à la charge du preneur
• Les travaux preneurs non liés au process spécifiques peuvent être financés en sur loyer (Montant à déterminer en fonction des travaux à réaliser)
• Livraison prévisionnelle: T1 2024
• Surface RDC : 659,92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr