LOCAUX D'ACTIVITE - NEUF A VENDRE OU A LOUER - 862m² DIVISIBLE ORPI PRO vous propose à la location ou à la vente dans le secteur de la Lardrière, à Saint-Alban-de-Roche, deux cellules d'activité d'une surface totale de 862m².
Possibilité de diviser cette surface en deux cellules, une de 426 m² et la seconde de 436m².
De belles prestations avec une porte sectionnelle motorisée de 3m x 4m et la seconde de 4m x 4m.
Livré en plateau vous aurez la possibilité d'aménager des espaces de bureaux à votre convenance.
Cette surface est proposée à la location ainsi qu'à la vente.
32 Places de parkings complètent cette surface.
La hauteur utile de la surface d'activité est de 4,95m sous faîtage et 4,67 mètres sous goussets 5,60m sous plafond.
Livraisons poids lourds possibles avec un déchargement latéral ou par l'arrière requis.
Situé à 5 minutes de l'autoroute A43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tarif jaune sur la cellule de 426 m² ou sur l'ensemble .
Tarif bleu sur la cellule de 436m².
Porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m sur la cellule de 426m²
Porte sectionnelle motorisée de 3m x 4m sur la cellule de 436m²
LYON 25 minutes via A43
PLAINE DE L'AIN 35 minutes via A43
CHAMBERY 35 minutes via A43
GRENOBLE 35 minutes via A48
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 2 T/m²
Cours de livraison
Couverture bac acier
Digicode
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Fibre optique
Fluides en attente
Hauteur sous ferme : 4,95 m
Hauteur sous plafond : 5,60 m
Hauteur sous sablière : 4,67 m
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : 36 places
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 2 portes
Portes plain-pied : 2
Précâblage
Site clos et sécurisé
Skydome
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Type de chauffage : Arrivées électrique
Loyer annuel : 83520 € HTHC
Prix de vente : 1044000 € HT
Charges annuelles : 6034 € HT
Montant de la taxe foncière : 6034 €
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| lot - 6 | rdc | activite | 436 | 42 000 € ht-hc / an | 3053 € ht /an | 16 | immediate |
| lot - 7 | rdc | activite | 426 | 41 520 € ht-hc / an | 2982 € ht /an | 16 | immediate |
| | | total | 83520 € ht-hc / an | 6034 € ht /an | 32 | immediate |
