Location d'entrepôt de 610 m² à Lormont - 33310 Réf : 166063-0L

A Lormont, sur un site clos, A LOUER local d'activités de 609 m² environ comprenant 445 m² d'entrepôt/atelier et 164 m² de bureaux (RDC et mezzanine).
La partie entrepôt bénéficie de 2 accès quais + d'une rampe et donne sur un très bel espace extérieur privatif d'environ 787 m² pouvant accueillir du stockage et/ou de nombreux stationnements. Le site est à 3 minutes en voiture de l'embranchement N°2 de la rocade et de l'A10. Un arrêt de tram est situé à moins de 500 m du local. Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Accessibilité:

Route Accès immédiat Rocade Sortie n°2
Tramway Ligne A - arrêt "La Gardette" à 4 minutes à pieds
Bus 7/50/90
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	446	Immédiate		960 HT/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	92	Immédiate		960 HT/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Activités	72	Immédiate		960 HT/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 2900 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Couverture fibrociment
• Zone extérieure privative pour stockage et parking de 780 m² environ.
• Site clos
• Accès Poids lourds
• Partie entrepôt :
• Hauteur libre min 5m
• Hauteur libre max : 7m
• 3 portes sectionnelles motorisées (1 rampe - pente 19,8%, 2 quais)
• Espace kitchenette
• Réserves
• Chauffage d'une partie de l'entrepôt possible - chaudière au fioul
• Partie bureaux :
• Bureaux lumineux
• Faux plafond
• Chauffage
• Zone accueil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr