Location d'entrepôt de 1 714 m² à Grasse - 06130 Réf : 160334-0L

Batiment indépendant neuf en R+1 d'une surface de 1 714 m² avec bureux aménagés à l'étage, situé dans la zone d'activité AROMAGRASSE au sud de Grasse.
A louer bâtiment indépendant neuf d'une surface totale de 1 714 m² répartie sur deux niveaux comprenant locaux d'activités en rdc d'une surface de 857 m² + bureaux à l'étage aménagés en open-space d'une surface de 857 m², climatisation réversible, deux portes sectionnelles, 5 portes piétons, avec une belle hauteur de 6.10 m situé dans la zone d'activité AROMAGRASSE au sud de Grasse.

. Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice et à 2h de Marseille
. Bus : réseau urbain
. A 15 mn de la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS

Grasse, ville dédiée à la filière des parfums, aromes et cosmétiques, pharmacie et bio technologies bénéficie, avec le parc AROMAGRASSE, d'un parc d'activités pouvant accueillir industrie, service, construction, transport et commerce sur les zones du Carré-Marigarde, Sainte Marguerite, Camperousse, La Paoute, St Marc, les Bois de Grasse.

Grasse est à moins de 15 mn de la technopole de Sophia-Antipolis autant de facteurs qui incitent de nombreuses entreprises à y louer ou acheter des entrepôts, terrains ou locaux d'activité.

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 30 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau urbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	857	Immédiate	134,19 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	857	Immédiate	134,19 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Batiment indépendant en R+1 d'une surface totale de 1 714 m² comprenant :
• en Rdc locaux d'activités d'une surface d'environ 857 m² en l'état brut
• au 1er étage des bureaux aménagés d'une surface d'environ 857 m²
• PRESTATIONS LOCAUX
• Accès de plain-pied
• 2 portes sectionnelles 5 m x 4,50 m²
• 5 portes piétons
• Belle hauteur 6.10 m
• Façade béton
• EDF Tarif bleu 36kw
• Terrain bitumé
• Parkings : 25 dont une PMR + 4 places pour véhicules électriques + 6 places deux roues
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux aménagés en open-space
• Sol PVC
• Climatisation réversible - VMC
• Luminaires faux-plafonds
• Hauteur s/plafonds 2.60 m
• Sanitaires privatifs : 4 dont deux PMR
• Ascenseur 1000 kgs (13 personnes)
• Charge au sol : 350 kgs/m²
• Haut. libre max. ss poutre : 6,1 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Toiture isolée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr