BORDEAUX AXE A10 - GAURIAGUET (33) - A LOUER / A VENDRE PARC LOGISTIQUE A CONSTRUIRE DE 160.000 m² divisibles BNPParibas Real Estate vous propose un Parc Logistique de Classe A à construire stratégiquement bien placée sur la N10 Bordeaux / Angoulême et à proximité immédiate de l'A10 (Paris). 4 Entrepôts divisibles de 20 000 m² à 75 000 m². Livraison prévisionnelle T1 2026 - Bordeaux à 25 km
Honoraires: Nous consulter. à la signature
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | N10 à 3 km |
| Aéroport | 40 km |
| Gare | TER Gauriaguet |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Parking(s) | Oui |
| Hall d\'accueil | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Mixte lamellé collé/béton |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 5,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 12,00 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès à quai | Oui |
| Aire de manœuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Eclairage naturel | Skydomes |
| Rampe(s) d\'accès | Oui |
| Raccordement fer | Oui |
| Sprinklers | Mono couche (ESFR) norme NFPA 13 |
| Locaux sociaux | Oui |
Extrêment bien situé au Nord de Bordeaux à 4 km de l'A10 (Paris) et 20 km de la rocade, ce nouveau Parc logistique très qualitatif est ideéalement bien placé pour l'implantation de votre activité.
- site développant 160.000 m² composé de 4 entrepôts de 20.000 m², 28.000 m², 37.000 m², 74.000 m²
- surfaces divisibles
- 2 entrepôts simple face : 20.000 m² & 28.000 m²
- 1 entrepôt double face : 37.000 m²
- 1 entrepôt embranché fer de 75.000 m² permettant aux convois de FRET SNCF d'être pris en charge de le site Hourcade de Bordeaux -
- environnement de qualité avec espaces boisés et volet paysagé particulièrement soigné
- parc logistique certifié BREEAM Very Good
- ICPE (A)1450, 1510, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663, 4755 et 1511 (E)
- projet intégrant des solutions de production d'énergie bas carbone
- site entièrement clos avec poste de garde en entrée
- circulations douces intégrées au site avec dissociation des flux piétons et véhicules
- stationnements VL & PL
- ICPE & autorisations environnementales obtenus
- PC déposé T4 2023
- livraison prévisionnelle T1 2026
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour saisir cette opportunité en implantant votre activité au sein d'une opération d'envergure aux portes de Bordeaux.
Disponibilité: 01/03/2026
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
