Location d'entrepôt de 749 m² à Capens - 31410 Réf : 1225444-0L

Capens locaux avec showroom, bureaux et dépôt
Vous cherchez des locaux de qualité dans le sud-ouest de Toulouse, à proximité immédiate de l'autoroute A64?
Ne cherchez plus, nous avons la solution parfaite pour vous !
Sur la commune de Capens, au Sud-Ouest de Toulouse, ce bâtiment d'activités de 749m² environ implanté sur un terrain de 2522 m² est disponible à la location.

Au rez-de-chaussée :
Show-room spacieux de 114 m² environ avec carrelage. Sanitaire PMR.
Espace bureau et sanitaires de 50 m² environ, comprenant une kitchenette, une douche, un bureau et une pièce d'archives.
Espace de stockage de 362 m² environ, équipé de skydomes de désenfumage, d'une porte sectionnelle, d'une alarme et d'éclairages néon.
Système d'alarme et caméras de sécurité.
Porte sectionnelle (5 m x 5 m).
Hauteurs sous poutre de 5m50 à 6m50

À l'étage : 225 m² environ :
Bureaux avec salle de réunion.
Sanitaires et kitchenette.
Pièces d'archives.
Deux bureaux indépendants.
Une pièce de phoning avec parquet.
Climatisation.
Logement de fonction réutilisable en bureaux si besoin.

Ce bâtiment en bardage double peau a été construit en 1997 et est idéalement situé pour votre entreprise. L'espace polyvalent au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales B to B, tandis que l'étage propose un espace de bureau fonctionnel.

Le vaste terrain non clôturé offre un potentiel d'expansion ou d'usage extérieur, selon vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Accessibilité:

Autoroute AUTOROUTE A64 SORTIE 28 CAPENS
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	225	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	360	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Show Room	114	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	50	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	749		80,11 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Climatisation
• Carrelage
• Douche
• Kitchenette
• Kitchenette
• Faux-plafonds
• Bureaux aménagés, cloisonnés
• Placards intégrés
• Accès PMR
• Façade/Vitrine /Verre Sécurit
• Parking
• Parquet
• Logement gardien
• Eclairage LED
• Surface RDC : 524 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr