A LOUER - LOCAL MIXTE DE 641 M²- BORDEAUX NORD
A proximité de la rocade sortie 4 à Bordeaux, RCG vous propose un local mixte en réhabilitation d'une surface de 641 m² environ composé de 151 m² de mezzanine à usage de bureaux, de 246 m² d'entrepôt et 244 m² de show-room.
Local livré brut de béton et fluides en attente.
Accès petits porteurs.
Produit rare, idéal pour du commerce de gros, bénéficiant d'une bonne visibilité sur axe passant, places de parking, site clos.
Accessibilité:Autoroute à 5 mn de l'accès Rocade A630 Sortie n°4 - Pont d'Aquitaine
Bus à 2 mn des lignes 25/76
Aéroport à 15 km de l'aéroport Bordeaux Mérignac
Tram à 15 mn de la ligne B - station "Berges de la Garonne"
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Mezzanine | Bureaux | 151 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 246 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Show Room | 244 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 641 | Nous consulter | 117 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués Etat des lieux par voie d'huissier à la charge pour moitié par chacune des parties
Prestations :- Couverture fibrociment
- Ossature béton
- Panneau sandwich
- Hauteur faitage 7.70 m sablière 6.25 m
- Dalle béton quartz
- 1 porte sectionnelle de plain-pied (dimension non communiquée)
- Terrain bitumé
- Accès camion
- Portail site clos
- Places de parking
- Bureaux en R+1
- Livrés brut et fluides en attente
- Surface RDC : 490 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
