Location d'entrepôt de 7 370 m² à Ambarès-et-Lagrave - 33440 Réf : 1241030-0L

Un Parc d'Activités Neufs aux Portes de Bordeaux
À Ambarès-et-Lagrave, sur la Rive Droite de Bordeaux, au sein de 2 bâtiments neufs et indépendants, FAIR-RE vous propose plusieurs cellules à usage de Locaux d'Activités et Bureaux.

Cellule à partir de 209 m2 avec une excellente visibilité sur l'autoroute A10.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	174				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.11	Activités	282	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	143				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.1	Activités	217	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.2	Activités	213	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.4	Activités	213	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	74				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.10	Activités	213	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	73				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.6	Activités	212	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	71				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.7	Activités	210	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	71				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.8	Activités	210	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	71				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.9	Activités	210	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	70				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.3	Activités	209	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	70				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.5	Activités	209	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	330				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	166				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.29	Activités	496	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	326				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.28	Activités	490	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	168				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	87				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.12	Activités	255	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	168				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	87				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.13	Activités	255	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	86				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.14	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	86				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.15	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	86				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.18	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	86				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.19	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	86				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.22	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	86				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.23	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	86				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.26	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	86				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.27	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	82				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.16	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	82				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.17	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	82				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.20	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	82				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.21	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	82				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.24	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	82				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1.25	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	16,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Site indépendant et sécurisé
• Voirie lourde PL
• Edf : tarif bleu
• Parking VL
• Porte sectionnelle
• Aménagement clés en main possible
• Options : aérotherme électrique, climatisation.
• Surface RDC : 4856 m²
• Surface terrain : 12780
• Haut. libre min. ss poutre : 6,84 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,46 m
• Résistance sol : 1,5 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr