Immeuble
FRONT DE PARCVILLEURBANNE, au sein d'un immeuble emblématique du quartier tertiaire de Stalingrad, Le FRONT DE PARC fait face au parc de la Tête d'Or et propose d'agréables surfaces de bureaux en très bon état ou rénovées selon les niveaux.
Le secteur Villeurbanne/Tonkin s'articule autour du pôle multimodal de Charpennes. Il regroupe le métro A, les lignes de tramway T1 et T4 et de nombreuses lignes de bus.
Il bénéficie également d'un accès rapide au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay via le boulevard Stalingrad.
Ce secteur profite de sa proximité avec le Parc de la Tête d'Or qui le rend agréable à vivre.
C'est un quartier tertiaire dont l'attractivité n'est plus à démontrer.
Alternative à la Part Dieu, plébiscitée par de nombreuses PME.
Accessibilité:. Bus : Ligne C2-C17-C26-27-37-69-70
Tramway . Tram Le Tonkin : T1 et T4
. Métro : Ligne A/B (Station Charpennes)
. Route : Boulevard Périphérique
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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2 | Bureaux | 544 | Juillet 2024 | 195 m²/an HT HC | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
3 | Bureaux | 544 | Juillet 2024 | 195 m²/an HT HC | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
5 | Bureaux | 263 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
6 | Bureaux | 544 | Juillet 2024 | 180 m²/an HT HC | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
7 | Bureaux | 251 | Juillet 2024 | 180 m²/an HT HC | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
8 | Bureaux | 249 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
9 | Bureaux | 586 | Juillet 2024 | 180 m²/an HT HC | 51 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 22,4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel HT la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking sous-sol : 1 350 euros/U/an HT HC Loyer parking immeuble voisin (Melies) : 1 200 euros/U/an HT HC
Prestations :- Immeuble sécurisé : contrôle d'accès, badge, interphone, vidéosurveillance
- Immeuble certifié BREEAM - niveau Good
- Ascenseurs
- Paliers rénovés uniquement en R+2/R+3/R+8
- Panneaux solaires en toiture
- Système chaud/froid réversibles - PAC individuel rénovés récemment
- Plinthes périphériques
- Local d'archives en sous-sol de 8 m²
- Sanitaires en parties communes rénovés
- Etages 2,3 et 8 entièrement rénovés avec cuisine aménagée à chaque niveau
- Plafond style industriel avec luminaires et panneaux acoustique suspendus
- Places de parking (dt des équipées VE)
- 4 en sous-sol
- 66 dans le Melies (parking en face de l'immeuble)
- Ratio parking 1/42 m²
- Parking vélo sécurisé
- Conciergerie 1 jour/semaine sur site (pressing, etc...).
- Marketing suite au 8ème étage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 208
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 7
kgeqCO2/m²/an
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