Location de bureau de 7 132 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 946553-0L

EXCLUSIVITE : Immeuble de bureaux à Villeurbanne ERP 5 à louer à partir de 398m²
Immeuble BE-FLEX
Exclusivité : Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX ! Ce nouveau programme tertiaire de 7 131 m² répartis en 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel...

Accessibilité:

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Route Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min
Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	217,5		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	367,2		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	370		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	370		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	344		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	599,7		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	769,2		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	834,9		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	497,6		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	498,1		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	419,8		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	398,3		145 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	434,7		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	542,2		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	468,5		190 HT HC/ m²/ an	21 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer terrasses : 95 euros HT HC/m²/an Loyer parkings: 1 500 euros HT HC l'unité/an Loyer locaux libres: 90 euros HT HC/ m² /an Le bâtiment A est loué en bloc


Prestations :

• Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 -30% bureaux.
• Label BREEAM Very Good, E+C- et certifié WIREDSCORE
• ERP 5ème catégorie type W
• Façades en béton lasuré
• Menuiseries en aluminium thermolaqué
• Store toile type SCREEN extérieur
• Hall d'entrée du bâtiment B avec double hauteur
• 1 ascenseur par bâtiment
• 1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
• Division possible par lot pour les bâtiments B et C
• Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
• Faux plancher technique avec dalles moquette
• Chauffage et rafraîchissement d'air par pompes à chaleur géothermiques, distribution par ventilo-convecteurs
• Local à vélos en sous sol et extérieur
• 70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
• Surface RDC : 1215,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr