Location de bureau de 6 073 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 181868-0L

Projet d'immeuble ERP1
Immeuble MEANING - MELTING
Au sein d'un projet mixte, dans le quartier du Tonkin, immeuble de bureaux neufs, ERP 1, à louer, pouvant accueillir 2 000 personnes. et bénéficiant d'une terrasse

Accessibilité:

Métro Charpennes - Charles Hernu (métro lignes A et B)
Tram Condorcet (Tramways T1 et T4)
vélo'v A proximité
Bus Ligne C2 à 100 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	937		230 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	1107		230 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	1260		230 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	1253		230 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	596		230 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	600		230 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Bureaux	320		230 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1800 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Campus avec bureaux, services, commerces, enseignement supérieur, médiathèque, logements.
• Immeuble ERP1
• Salle de sport, terrasses, espaces verdures, Entertaining Room, Relaxing Room
• Contrôle d'accès : badges / visiophonie
• Aire de stationnement de vélos privative (50)
• Accès privatif indépendant sur la Promenade du Lys Orangé
• Terrasse privative de 220 m² au R+ 4
• HAUTEURS LIBRES
• HSP Bureaux administratifs : 4,52 m
• Salles de classe : 3,18 m
• Salle polyvalente RDC : 8,04 m
• Salle polyvalente R+5 : 4,50 m
• Faux plancher technique Plénum de 11 cm
• Brises
• Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud
• CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18 m3/h par personne)
• Traitement thermique des locaux par ventilo convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change over)
• Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Parking(s) en sous-sol