Location de bureau de 5 228 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 142903-0L

ORGANDI - CARRE DE SOIE
Immeuble ORGANDI
Bel immeuble au pied de la place Makeba et de la plate forme multimodale de Carré de Soie et de ses services, dont un centre d'affaires dans l'immeuble.
- Performance environnementale : Organdi est un immeuble neuf, certifié NF Bâtiments Tertiaires démarche Haute Qualité Environnementale (passeport Excellent), BREEAM niveau Excellent (recherché) et labellisé BEPOS (bâtiment à énergie positive, grâce à ses panneaux photovoltaïques en toiture).
La production de chaleur et de froid provient de la géothermie.

- Les plafonds rayonnants alimentés en « 4 tubes » permettent de distribuer à tout moment de l'année du chaud ou du froid pour gérer au mieux les intersaisons et apporter du confort aux usagers.
Faux planchers avec des nourrices à connexion rapide.
Détection de présence dans les surfaces de bureaux agissant sur la luminosité, son intensité et le fonctionnement des plafonds rayonnants.

Locaux vélos avec douches, possibilité d'étudier la location d'un local de stockage d'environ 30 m2 en sus.
- Optimisation des charges : grâce aux équipements techniques de dernière génération, à l'éclairage Led, à la géothermie, au gabarit d'Organdi permettant d'amortir les charges, aux revenus de la production photovoltaïques réalloués à l'immeuble.

Accessibilité:

Métro Vaulx en Velin La Soie (Métro ligne A)
Tram Vaulx en Velin La Soie (Tramway T3)
Bus 12 lignes de bus
Avion Aéroport Lyon St Ex. à 20 min. en Rhôn'Express
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Sous-Sol	Arch./Reser.	34,11	Immédiate			6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Commerce	417	Immédiate			6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	529	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	40,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	416	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	40,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	311	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	40,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+6	Bureaux	312	1er juillet 2024	190 HT/HC/m²/an	40,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	1076,3	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	40,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	1365	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	40,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+7	Bureaux	657	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	40,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+7	Bureaux	145,1		190 HT/HC/m²/an	40,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	1350 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	1350 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

TEOM compris dans les TF Frais de gestion technique : 3 euros


Prestations :

• Certifications visées : HQE Excellent, BREEAM Excellent et Label BEPOS
• Bâtiments reliés par passerelles entièrement vitrées
• Restauration, crèche, salle de conférence
• Effectif maximum admissible : 1300 personnes (1p/10 m²)
• Accès sécurisé par badge + vidéosurveillance
• Parkings avec bornes électriques de recharge
• Fibre optique
• Gestion technique centralisée
• Bureaux cloisonnés
• Prestations de standing
• Jardins d'hiver et terrasses privatives
• Production énergétique assurée par 3 thermo-frigo pompes
• Climatisation : Air rafraîchi
• Alimentation eau chaude/eau froide par réseau 4 tubes
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• HSP : 2.7 m
• Trame de 0.90 m
• Faux plancher technique avec plénum de 8 cm (nourrices équipées de courant fort)
• Plafonds rayonnants
• Eclairage avec détecteur de luminosité et de présence
• Sol bureaux : moquette en dalles
• Sanitaires en parties communes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83 Parking(s) en sous-sol 97 Parking(s) en sous-sol