Location de bureau de 3 829 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 70801-0L

Situé à 10 minutes en tram de la Gare Part Dieu, nous vous proposons des surfaces de bureaux aménagées au sein d'un immeuble récent bénéficiant de services.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

. Accès : Route de Genas, boulevard périphérique Laurent Bonnevay, connexion aisée avec le réseau routier et autoroutier
. Bus : C26
. Tramway : Ligne T3 (Station Gare de Villeurbanne)
. SNCF : gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes
. Aéroport : Ligne Rhône Express à la gare de la Part-Dieu
. Stations Vélo'V : 10041 - Kimmerling
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	703,32	Immédiate	160 m²/an HT HC	47,24 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	551,49	Immédiate	160 m²/an HT HC	47,24 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	308,63	Immédiate	160 m²/an HT HC	47,24 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	942	Immédiate	160 m²/an HT HC	47,24 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	843,35	Immédiate	160 m²/an HT HC	47,24 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	479,86	Immédiate	160 m²/an HT HC	47,24 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15,11 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 200 euros/U/an HT HC Loyer archives : 85 euros/m²/an HT HC Assurance propriétaire de 2,15 euros/m²/an HT


Prestations :

• Surfaces à confirmer
• Accueil avec hôtesse (9h/17h).
• Restaurant inter-entreprises de 400 couverts (Eurest) avec accès patio.
• Espace café et détente (babyfoot, billard, jeux vidéo) avec accès patio.
• Plateaux livrés rénovés
• Bureaux cloisonnés et open-space.
• Salles de réunion.
• Faux plancher technique.
• Câblage informatique (salle serveur).
• Capacitaire de 1/12m² (à confirmer)
• Cuisine équipée avec accès terrasse extérieure.
• Douche.
• Sanitaires privatifs.
• 69 parkings simples en sous-sol
• Archives :
• 14 m² en R-2
• 9 m², 35 m², 88 m² en R-3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62 Parkings int.nota parking ICI TODO