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Location de bureau de 3 316 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 69_005019

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3 316 m² divisibles à partir de 249m²
/ m²/an
/ mois
/ an
180 €
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Valoris Real Estate
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Contacter Pauline GABILLAT par téléphone pour la REF 69_005019 au : 0482290831

Description du bien

Face au parc de la Tête d'Or, VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux disposant de parkings en sous-sol. Les bureaux sont livrés entièrement climatisés et rénovés au sein d'un bâtiment certifié.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C2, C16, C17, 26, 27

Tramway T1 & T4 Le Tonkin

Metro A arrêt Masséna
Immeuble certifié Breaam Good
Fibre optique & contrôle d'accès badge et interphone
Système d'alarme anti intrusion par vidéo surveillance en parties communes
Parking vélos en sous-sol
Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
Conciergerie avec permanence 1x/semaine

Plateaux rénovés : Faux plafond noir, Stores intérieurs, Sol en OVC imitation parquet chevron, Arrivé et évacuation d'eau en attente, Pré équipement pour pompe de relevage, Cuisine équipée au R+2 & 3
Plateaux aménagés : Rachat du mobilier de l'ancien locataire possible (à vérifier), Reprise du sol et peinture sur les murs charge bailleur possible si nécessité, Bureaux cloisonnés, Câblage informatique à prévoir

TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE :
- Hall, sanitaires, paliers (2015/2016)
- Réfection parvis (2018)
- Panneaux solaires en toiture (2018)
- Modernisation SSI (2020)
- Système CVC + terminaux (2021)
- Electricité (2022)

TRAVAUX DE RÉNOVATION A VENIR :
- Hall d'immeuble (installation de panneaux bois)
- Paliers d'étages (peinture des murs et sol en PVC imitation pierre)
- Sanitaires en parties communes (vasques)
Loyer annuel : 596880 € HTHC
Charges annuelles : 171768.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 69636 €

Honoraires à la charge du preneur : 7.5 % HT

ratio parking : 1 place / 42 m²
quote part de partie commune : 13%
etagetypesurfaceloyer annuel ht hc/m²/andisponibilitéetat des locauxparkings
r+2bureaux544 m²195 €15/05/2024neuf style industriel12
r+3bureaux544 m²195 €15/05/2024neuf style industriel12
r+5bureaux263 m²180 €15/07/2024en l'état (sol & peinture repris)6
r+6bureaux544 m²180 €15/07/2024en l'état (sol & peinture repris)12
r+7bureaux251 m²180 €15/07/2024en l'état (sol & peinture repris)5
r+8bureaux249 m²195 €15/05/2024neuf style industriel5
r+8bureaux335 m²180 €15/07/2024en l'état (sol & peinture repris)7
r+9bureaux586 m²180 €15/07/2024en l'état (sol & peinture repris)13
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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