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Location de bureau de 2 503 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 75231-0L

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2 503 m² divisibles à partir de 290m²
/ m²/an
/ mois
/ an
150 €
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Contacter Virginie Thommerel par téléphone pour la REF 75231-0L au : 0482297282

Description du bien


Immeuble de bureaux à louer, ERP 5, dernières normes environnementales, RT 2012 et OXYGEN, bénéficiant d'une grande modularité et densité d'occupation.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

. Accès : Route de Genas, boulevard périphérique Laurent Bonnevay, connexion aisée avec le réseau routier et autoroutier

. Bus : C3, C11, C25 et 196 reliant la presqu'île sans changement

. Tramway : Ligne T3 (Station Gare de Villeurbanne)

. SNCF : gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes

. Aéroport : Ligne Rhône Express à la gare de la Part-Dieu

. Stations Vélo'V : 10041 - Kimmerling
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
2Bureaux529,71Immédiate150 m²/an HT HC27 m²/an HT6 ans fermes
Indice ILAT
2Bureaux335,2Immédiate150 m²/an HT HC27 m²/an HT6 ans fermes
Indice ILAT
2Bureaux289,8Immédiate150 m²/an HT HC27 m²/an HT6 ans fermes
Indice ILAT
3Bureaux530Immédiate150 m²/an HT HC27 m²/an HT6 ans fermes
Indice ILAT
3Bureaux335Immédiate150 m²/an HT HC27 m²/an HT6 ans fermes
Indice ILAT
3Bureaux291Immédiate150 m²/an HT HC27 m²/an HT6 ans fermes
Indice ILAT
3Bureaux192Immédiate150 m²/an HT HC27 m²/an HT6 ans fermes
Indice ILAT
ParkingsImmédiate1000 U/an HT HC9 ans fermes
Indice ILAT


Impôt Foncier : 19,31 €/m²/an TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Toutes taxes, charges et impot foncier à la charge du preneur


Prestations :


  • ERP : 5eme categ (Tout)
  • Immeuble label Oxygen
  • ERP 5 type W pour du bureau
  • Densité de 1 pers./8m²
  • Isolation performante par l'extérieur
  • Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels
  • PAC réversible Air/Eau
  • Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds/Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
  • Contrôle et régulation du chauffage par façade
  • Triple vitrage
  • Faux-plafonds en dalles minérales
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • Moquette en dalles
  • Distribution électrique : goulottes périphériques
  • Luminaires encastrés à LEDS



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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