Location de bureau de 170 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 1248667-0L

Local d'activité à louer de 170m²
Immeuble M 45
Dans un immeuble de 1 500 m² de bureaux , un local d'activité en RDC est disponible à la location (vente possible). A 10 minutes à pied du centre ville (Gratte-Ciel), et à proximité immédiate de grands axes routiers.

Accessibilité:

Route Accès rapide par le cours Emile Zola, cours Tolstoï et cours de la République
SNCF A 10 min à pied de la gare de la Part Dieu
Tram Ligne T1 et T4
Métro Ligne B station Charpennes
Métro Ligne A station République
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	170,05	Immédiate	130 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 500 euros HC HT/U/an


Prestations :

• Immeuble compatible ERP 4ème catégorie
• Certification BREEAM VERY GOOD
• Ascenseur
• Hall d'entrée carrelé
• Toiture d'ilot végétalisée
• Brises soleil
• ACTIVITE:
• Hauteur sous dalle : 4,00 m
• Façades traitées en béton, métal et PROFILIT
• Surcharge de plancher de 500 kg/m²
• Sol, plafonds et parois bruts de béton
• Fluides en attente
• 1 accès grande largeur
• Local à vélos
• Surface RDC : 170,05 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr