SADENA - Location bureau - 5671 m²

Bureaux à louer à Villeurbanne 69100
Immeuble SADENA
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément.

Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité.

Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3.

L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité.
Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
 


Impôt Foncier : 17,76 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurances : 1.42 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble situé dans un environnement privilégié associant qualité de vie et business
• Quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux
• Concept innovant et inédit en ville
• Large vitrine urbaine depuis le tramway
• Forte présence du végétal et des espaces verts
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Gestion technique centralisée
• Accès PMR
• Plateaux dimensionnés pour une grande densité d'occupation
• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
• Hauteur libre de 2,70 m
• Fort apport de lumière naturelle et confort visuel très performant
• Faux plafonds : dalles fibres minérales
• Faux plancher technique
• Sol dalle moquette
• Eclairage basse luminance
• Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter
• les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)

Accessibilité:

Tram Gare de Villeurbanne (Tramway T3)
Bus Lignes de bus : C3, 11, 26, 198
Aéroport Aéroport de Lyon St Ex à 20 min environ en voiture
Accès routier Accès direct depuis le boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Parking(s) en sous-sol