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Location de bureau de 10 504 m² à Villenave-d'Ornon - 33140 Réf : 33_6205

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10 504 m² divisibles à partir de 173m²
/ m²/an
/ mois
/ an
150 €
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Cushman & Wakefield Bordeaux
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Description du bien

Bureaux à la location de 10 504 m² divisibles à partir de 173 m²

Sur un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et au pied du golf de Villenave d'Ornon, vous aurez la possibilité de vous installer dans un cadre urbain exceptionnel, offrant toutes les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs

Une surface totale de 10 504 m² à usage de bureaux en R+4 répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.

La première tranche sera animée par un complexe Loisirs de 5 800 m² et d'un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

Les immeubles de bureaux dénommés NATURA OFFICE 2.0 - 3.0 et 4.0, bénéficieront des labels BREEAM VERY GOOD, WEEL, RT 2012 et sont classés ERP type W de 5ème catégorie

Parkings 1 place pour 30 m² locatifs

Plateaux livrés aménagés non cloisonnés, comme suit :

Visiophone et contrôle d'accès

Accueil

Ascenseurs

Sol moquette

Murs peints

Climatisation réversible + radiateur électrique

VMC

Faux-plafond avec luminaires LED

Hauteur libre minimum de 3,45 m, dont 2,70 m sous poutre entre plancher et plafond

Plinthe technique périphérique, avec précablage courant fort

Menuiseries Aluminium

Sanitaires H/ F/ PMR


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34

Disponibilité : 24 mois après accord

Loyer annuel : 1575600 € HT
Charges annuelles : 367640 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 157560 €

Honoraires à la charge du preneur : 16 % HT

les prix de location sont mentionnés dans le tableau en seconde page + parkings aériens et couverts
bâtiment - lottypesubldivisbilité parkings loyer parkings ht/u/an
natura office 2.0bureaux 2 681 m²173 m²67 en silo et 15 aériens400 € aériens et 900 € silo
natura office 3.0bureaux 3 174 m² 175 m²80 en silo et 15 aériens400 € aériens et 900 € silo
natura office 4.0bureaux 4 649 m²228 m²116 en silo et 24 aériens400 € aériens et 900 € silo
totalbureaux10 504 m²317 parkings
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Bail courte durée
    • Parking
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