A Villenave d'Ornon, Bureaux neufs de 3 325 m² R+4 divisibles à louerA Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble neuf à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel.
Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier.
La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².
- Bureaux d'une surface utile brute locative de 3 325 m² en R+4
- Labels : BREEAM very Good, WELL niveau bronze, RT 2012
- Classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 271 m²)
- Rooftop accessible et aménageable
- Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux
- Plateaux lumineux et traversants
- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner, d'environ 700 m² divisibles par demi-niveau
- Le revêtement de sol est à la charge du Preneur
- Système de pompe à chaleur réversible et VMC apparents, luminaires LED, panneaux acoustiques suspendus
- Hauteur sous plafond supérieure à 3 m
- Raccordement au réseau fibre optique
- Locaux vélos : 56,6 m² (RDC)
- Vestiaires, douches et kitchenette à disposition : 27,2 m²
- Parkings 1 place pour 35 m² locatifs (80 places en silo et 15 places aériennes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34
Disponibilité : juin 2024
Loyer annuel : 498750 € HT
Charges annuelles : 116375 € HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 49875 €
Honoraires à la charge du preneur : 16 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | effectifs |
| natura office 3.0 | rez de chaussée | bureaux | 468.76 m² div 181,23 m² | 39 personnes |
| natura office 3.0 | 1er étage | bureaux | 714,04 m² div 304,17 m² | 58 personnes |
| natura office 3.0 | 2ème étage | bureaux | 714,04 m² div 304,17 m² | 58 personnes |
| natura office 3.0 | 3ème étage | bureaux | 714,04 m² div 304,17 m² | 58 personnes |
| natura office 3.0 | 4ème étage | bureaux | 714,04 m² div 304,17 m² | 58 personnes |
| total | | | 3 325 m² | 271 personnes |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
