Au coeur de Grand Parilly, entre le métro D et le Tram T4 , un immeuble neuf en cours de construction proposant des plateaux de bureaux de 700 m² environ divisibles avec terrasses.
Prestations de standing.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
Accessibilité:. Route : Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
. Métro : Ligne D station "Parilly" à 7 min. à pied
. Tramway : Ligne T4 station "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 4 min. à pied
. Bus :
. Lignes 35 ou 79 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
. Lignes C25, 26, 39 ou 79 arrêt "Parilly"
. SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu via bus C25 ou T4
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à la Gare Part-Dieu
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 732,4 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 735,9 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 360 | Après accord | 180 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 356,8 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 180 | Après accord | 180 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1300 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Bail dérogatoire ou sous-location possible pour les 360 m² du 5e étage et 180 m² du 6e étage
Prestations :- Immeuble Neuf
- Label Breeam Excellent
- ERP 5 type W
- Production calorifique / frigorifique :
- pompe à chaleur réversible
- Distribution par ventilo-convecteurs
- 2 tubes / 2 fils
- Ratio bureau : 1 pers. / 10m²
- Hauteur libre de 2,70m (étage courant)
- à 6m (R+8)
- Profondeur mixtes de 12 à 18m
- Distribution de courants forts :
- 4 PC + 2 RJ 45 / poste de travail
- Luminaires LED à détecteur de présence
- Faux plancher technique
- Douches
- Sanitaires en Parties communes
- 2 ascenseurs
- Balcons et terrasses à chaque niveau
- Local vélos (20 places)
- Parkings :
- 25 places au 2ème sous-sol
- 21 places au 1er sous-sol
- 2 bornes pour véhicules électriques
- Restaurant au RDC de l'immeuble
- 180 m² au 6e étage : aménagés et câblés (entrée LMI). Possibilité de rajouter une salle de réunion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 Parkings int.
