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Location de bureau de 22 166 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 69_0037

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22 166 m² divisibles à partir de 256m²
/ m²/an
/ mois
/ an
170 €
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Norman Taylor Lyon
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Contacter Franck JOUANNEAU par téléphone pour la REF 69_0037 au : 0482298019

Description du bien

22 166 m² de bureaux et d'activités divisibles à partir de 256 m² disponibles à la vente ou à la location au sein du programme DELTALYS à Venissieux.

12 500 M2 DIVISIBLES EN 3 BLOCS -

BUREAUX : 8 350 M²

ACTIVITÉS : 4 150 M² Bâtiment en R+3 et R+4

Effectif bureaux : 840 personnes

Effectif activités : 464 personnes

Stationnement : 283 places dont 220 en sous-sol et 63 en surface

Bornes de recharge électriques en sous-sol

Immeuble classé Code du Travail

Quelle que soit la configuration de partage des surfaces, l'immeuble offre une flexibilité optimale de personnalisation en fonction des besoins de chaque entreprise occupante.

L'ensemble du bâtiment est chauffé, ventilé et rafraîchit via un système de pompes à chaleur (à détente directe de technologie 3 tubes permettant une régulation du chaud et du froid toute l'année). Cœur d'îlot généreux modelé et paysagé, il participe à la biodiversité et à l'amélioration de la vocation écologique du site.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certification visée BREEAM VERY GOOD
Optimisation de l'éclairement naturel, 80 des espaces de travail sont en premier jour
Bureaux livrés finis hors câblage courant faible et cloisonnements intérieurs, dalles moquette 50 x 50 cm
Terrasses extérieures privatives
Hauteur libre en étages courant : 2.70 m libre sous faux plafond
Hauteur libre en partie activité : 5 m libre sous poutre
Hauteur libre des parkings en sous-sol : 2.05m
Grande flexibilité d'aménagement
Parking 250 kg/m²
Plancher bureaux 250 kg/m² (-100 kg/m² admissibles en open space)
Terrasses accessibles 250 kg/m²
Sécurité site fermé et sécurisé, contrôle d'accès aux parkings par badge et aux bâtiments par digicode, et interphone visiophonie

A6/A7 à proximité directe
A42- A43 à proximité directe
Gare Part-Dieu à 15 min
Métro Ligne D à 7 min à pied
Tramway T4 à 8 min à pied



Disponibilité : 2024

Loyer annuel : 170 € / m2
Type de bail : Professionnel

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


bâtiment lotetagetypesurfaceloyer annuel ht/hc/m²/anprix de vente m² hdparkings
isocèlei01rez-de-chaussée activités689 m²95€1600€2 parkings extérieurs et 4 parkings en sous-s
isocèlei02rez-de-chaussée activités689 m²95€1600€3 parkings extérieurs et 4 parkings en sous-s
isocèlei03rez-de-chaussée activités689 m²95€1600€3 parkings extérieurs et 2 parkings en sous-s
isocèlei1-11er étage bureaux726 m²170€3000€9 parkings extérieurs et 14 parkings en sous-
isocèlei1-21er étage bureaux561 m²170€3000€7 parkings extérieurs et 11 parkings en sous-
isocèlei2-12ème étage bureaux725 m²170€3000€9 parkings extérieurs et 14 parkings en sous-
isocèlei2-22ème étage bureaux561 m²170€3000€
isocèlei3-13ème étage bureaux725 m²170€3000€9 parkings extérieurs et 14 parkings en sous-
isocèlei3-23ème étage bureaux561 m²170€3000€7 parkings extérieurs et 11 parkings en sous-
total isocele5 677 m²
prisme act 1rez-de-chaussée activités1 128 m² 95€ 1600€
prisme act 2rez-de-chaussée activités2 030 m² 95€ 1600€
prisme act 3rez-de-chaussée activités995 m² 95€ 1600€
prisme2-a12ème étage bureaux811 m²170€3000€
prisme2-a2-a2ème étage bureaux283 m²170€3000€
prisme2-a2-b2ème étage bureaux279 m²170€3000€
prisme2-a2-c2ème étage bureaux333 m²170€3000€
prisme2-a3-a2ème étage bureaux256 m²170€3000€
prisme2-a3-b2ème étage bureaux549 m²170€3000€
prisme3 a13ème étage bureaux811 m²170€3000€
prisme3-a2-a3ème étage bureaux283 m²170€3000€
prisme3-a2-b3ème étage bureaux279 m²170€3000€
prisme3-a2-c3ème étage bureaux333 m²170€3000€
prisme3-a3-a3ème étage bureaux256 m²170€3000€
prisme3-a3-b3ème étage bureaux549 m²170€3000€
total prisme9 175 m²
scalènes01rez-de-chaussée activités1 048 m²95€1600€5 parkings extérieurs et 5 parkings en sous-s
scalènes02rez-de-chaussée activités970 m²95€1600€4 parkings extérieurs et 5 parkings en sous-s
scalènes1-11er étage bureaux262 m²170€3000€3 parkings extérieurs et 5 parkings en sous-s
scalènes1-21er étage bureaux347 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 6 parkings en sous-s
scalènes1-31er étage bureaux360 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 7 parkings en sous-s
scalènes1-41er étage bureaux355 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 7 parkings en sous-s
scalènes2-12ème étage bureaux262 m²170€3000€3 parkings extérieurs et 5 parkings en sous-s
scalènes2-22ème étage bureaux347 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 6 parkings en sous-s
scalènes2-32ème étage bureaux360 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 7 parkings en sous-s
scalènes2-42ème étage bureaux355 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 7 parkings en sous-s
scalènes3-13ème étage bureaux262 m²170€3000€3 parkings extérieurs et 5 parkings en sous-s
scalènes3-23ème étage bureaux347 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 6 parkings en sous-s
scalènes3-33ème étage bureaux360 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 7 parkings en sous-s
scalènes3-43ème étage bureaux355 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 7 parkings en sous-s
scalènes4-14ème étage bureaux355 m²170€3000€3 parkings extérieurs et 5 parkings en sous-s
scalènes4-24ème étage bureaux347 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 6 parkings en sous-s
scalènes4-34ème étage bureaux360 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 7 parkings en sous-s
scalènes4-44ème étage bureaux355 m²170€3000€4 parkings extérieurs et 7 parkings en sous-s
total scalene 7 314 m²
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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