Location de bureau de 1 986 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1129643-0L

Bureaux à LOUER - 1 986 m2 divisibles à partir de 195 m2 - Vénissieux Grand Parilly
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, au sein d'un immeuble neuf, nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 1 986 m² divisibles à partir de 195 m².
Ces locaux bénéficient des prestations de qualité dans une architecture valorisante et des terrasses sur tous les niveaux. Des places de parking en sous-sol accompagnent ces bureaux.
Vénissieux Grand Parilly - Bureaux de 1 986 m2 divisibles à partir de 195 m2 - À LOUER

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Bd Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide aux autoroutes A7, A42 et A43.
Métro Métro ligne D station "Parilly"
Tram Tramway T4 arrêt "Joliot Curie"
Bus Bus TCL lignes 79, 39, C25, 26, 111, 112 et T36
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	726	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	731	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	334	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
6	Bureaux	195	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1200 HT/HC/Unité/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Pour le lot en R+6 : Les charges comprennent également l'électricité privative Possibilité de louer meublé Possibilité bail dérogatoire, bail de sous-location


Prestations :

• Certification label BREEAM niveau "Excellent"
• Bureaux
• HSP : 2,70 m
• Faux-plafonds
• Faux plancher technique
• Luminaire LED à détection de présence
• Brise soleil orientable
• Sanitaires parties communes
• Terrasses à chaque étage
• Chauffage urbain
• GTC pour climatisation 4 tubes/4 fils
• Au sous-sol local vélo, local douche, parkings
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Pour le lot en R+6 :
• Terrasse de 9 m²
• Agencement : 1 bureau individuel, open space, 1 local technique + possibilité salle de réunion

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 en sous-sol