Location de bureau de 2 416 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 997503-0L

Au coeur du moulin à vent bureaux à louer à partir de 509m²
Immeuble GREEN CAMPUS MOULIN A VENT
Vénissieux, idéalement situé au coeur d'un immense parc clos et arboré, à la frontière des 7 et 8ème ardts de Lyon, et a proximité immédiate du périphérique, bâtiment tertiaire de 1827 m² divisibles est disponible à la location. Nombreux services au sein du parc : restaurant inter-entreprises, crèche, navette.

Accessibilité:

Aéroport à 25min. environ en voiture (via A43)
Route Grands axes : route de Vienne, av. Francis de Pressensé, bd périph. Laurent Bonnevay, accès rapide autoroutes A7/A43
SNCF Gare de la Part-Dieu à 30 min. environ en transport en commun
Bus Bus : lignes C12, C16, 35
Bus Navette jusqu'aux stations : États-Unis Viviani (tramway T4) et Parilly (métroD)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	659		142 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	659		142 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	589		121 HT/HC/m²/an	26 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	509		142 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 17,27 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail

Prestations :

• Rénovation complète des locaux avec nouvelles façades
• Hall d'entrée
• Locaux accessibles PMR
• Patio privatif
• Bureaux traversants
• Mezzanine
• 100% des postes en 1er jour
• Eclairages pavés LED
• Grande hauteur sous plafond
• Hauteur de 2.70m sous mezzanine
• Climatisation neuve, réversible avec ventilo convecteur en plafond
• Ventilation double flux
• Sol en dalles moquette
• Plinthes périphériques
• Maîtrise des charges
• Sanitaires en parties privatives
• 46 places de parking extérieures incluses dans le loyer
• Plateaux efficaces (8m²/personne)
• Surface RDC : 2416 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr