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Location de bureau de 15 745 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 149395-0

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15 745 m² divisibles à partir de 1500m²
/ m²/an
/ mois
/ an
200 €
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Contacter Virginie Pleimelding par téléphone pour la REF 149395-0 au : 0482297045

Description du bien


Modul'R Campus est un programme mixte (bureaux et activités) au coeur de la « French Fab » dans un secteur en pleine mutation, offrant des locaux mixtes de qualité autour d'un socle paysage.
À la jonction entre Lyon 8ème et Vénissieux, Grand Parilly profite des atouts d'une métropole réputée parmi les plus attractives de France.
Parfaitement desservi en transport en commun (métro D, Tram T4) et par la route via le boulevard Laurent Bonnevay, l'aéroport est aussi accessible en 20 minutes par l'A43.
Grand Parilly bénéficie des commodités déjà offertes dans le quartier où de très nombreux services et équipements de proximité sont installés (pharmacie, presse, école, gymnase, etc.) Et demain, le projet complétera cette offre : crèche, conciergeries multi-services, parkings, restaurants, bars, hôtel, petits commerces, solutions de mobilité mutualisées, etc.
Avec une offre diversifiée en programmes d'activités (tertiaire, locaux mixtes, etc.) et une typologie de locaux variés, le quartier Grand Parilly accueillent des entreprises de toutes tailles (PME, PMI, etc.) et des professions libérales.

Accessibilité:

Route Accès direct 100m du Boulevard Périphérique, Porte des Etats-Unis
Metro Ligne D station "Parilly" à 20min à pied
Tramway T4 ou T6 station "Etats-Unis Viviani" à 330m
Bus Lignes C16, 26 et 35 arrêt "Etats-Unis Viviani"
SNCF Gare TER TGV Lyon Part-Dieu en moins de 15 min via transports en commun
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités85516 mois ap. déb. trx125 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux98016 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux92516 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux76016 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux69516 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
RDCActivités118016 mois ap. déb. trx125 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux118516 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux122516 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux102516 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux101016 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
RDCActivités112518 mois ap. déb. trx125 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux124518 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux117518 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux118518 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux117518 mois ap. déb. trx200 m²/an HT HC22 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 18 €/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasses : 100 euros/m²/an HT HC Loyer parking en sous-sol : 1 440 euros/U/an HT HC Loyer parking extérieur : 545 euros/U/an HT HC Montant de charges estimatif


Prestations :


  • PC obtenus et purgés
  • Immeubles classement en code du travail
  • RT 2012, BREEAM Very Good et E+C-
  • Classement ERP 5 possible
  • Possibilité d'enseigne
  • Trame intérieure de l'immeuble de 18 à 19m
  • Surfaces plancher
  • Faux plancher pour la partie bureaux
  • Hauteur de plateau libre de 2,7m dans les étages
  • Terrasses (de 18 à 234m² nous consulter)
  • Capacitaire : 1p/10m²
  • Locaux équipés d'un rafraichissement et de chauffage, distribué en 4 tubes et piloté par GTC
  • Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d'accès preneur
  • Partie activité livrée selon les besoins
  • HSP de 4m à 7,5m
  • Accès livraison
  • Charge au sol : 1T/m²
  • Voiries PL : largeur 7m
  • Restaurant d'entreprise de 110 couverts
  • Coworking
  • Parkings intérieurs : . Bât. A = 45 / Bât. A' = 63 / Bât. C = 50
  • Parkings extérieurs : . Bât. A 36 / Bât. A' = 4 / Bât. C = 47



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Bail courte durée
    • ERP
    • Accès PMR
    • Neuf
    • Parking
    • Climatisé
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    • Formation
    • ERP
    • immeuble indépendant
    • Certif environnementale
    • Neuf
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