IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE OU A LOUER
Immeuble
KOKONBureaux d'exception disponibles à la location ou à l'acquisition - Vaulx-en-Velin (69120)
Cushman & Wakefield vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer à l'architecture unique et situés dans l'est lyonnais, à Carré de Soie.
Ancienne usine de fabrication industrielle de soie artificielle, Kokon (anciennement TASE) fut durant plus d'un demi-siècle un pilier économique et urbain de l'est lyonnais. Cette cité centenaire se renouvèle et laisse place à de nouveaux espaces de travail repensés pour le bien-être de ses futurs occupants.
Fermée depuis 1980, l'ancienne usine est un réel lieu de mémoire du quartier Carré de Soie. Le bâtiment est, depuis mai 2011, inscrit aux Monuments Historiques et labelisé «Patrimoine du XXe siècle». Après la réhabilitation en bureaux d'une première aile de l'usine en 2014, Kokon s'apprête également à être rénovée : plus de 6900 m² de bureaux disponibles à la location.
Implanté dans la périphérie de Lyon, ces futurs bureaux à vendre ou à louer bénéficient d'une accessibilité inégalée à proximité immédiate du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Alliant héritage industriel et authenticité des lieux, ces espaces chargés d'histoire proposent des plateaux lumineux avec un gabarit exceptionnel de 2 800 m².
Cet immeuble à louer ou à vendre est la seule certification BBCA du secteur et dispose également d'une labélisation WiredScore.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare dans l'agglomération lyonnaise, LA future icone du nouveau Carré de Soie !
Accessibilité:Métro Vaulx-en-Velin la Soie (métro ligne A)
Tram Vaulx-en-Velin la Soie (tram T2 et T9 (2026))
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 1124 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 1108 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 1102 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 706 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 1113 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 1107 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 710 | | 215 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Commerce | 609 | | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Commerce | 348 | | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Commerce | 346 | | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Aérien | Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :+5% pour tout BEFA signé sur +50% des surfaces avant le 30 Juin 2024
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Réhabilitation complète de l'aile Est de l'ancienne usine Tase
- Actif situé dans le périmètre de la ZAC Tase offre une opportunité formidable de redéveloppement du site
- Préservation et remise en valeur de ce patrimoine industriel d'exception afin de créer un projet inclusif, ouvert sur la vie et la ville
- Architectes : Atelier VERA et associés, Atelier de la Grande Côte
- Tertiaire / services, commerces et co-working
- ERP 5ème catégorie en type W et type R uniquement sur le lot 01 à RDC et le lot 5 en R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
