Location de bureau de 914 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 153612-0L

KBIS
Immeuble KBIS
Bureaux à louer - Carré de Soie - Vaulx-en-Velin (69120)
Découvrez ces surfaces de bureaux à louer disponibles dans l'immeuble tertiaire K-Bis. Conçu par Rue Royale Architectes, ce bâtiment propose des espaces de travail neufs et à la location.
S'inscrivant dans l'îlot mixte « Karré », ces bureaux bénéficient d'une situation stratégique au sein de Carré de Soie - l'un des quatre pôles économiques majeurs et un des premiers bassins d'emplois de la métropole Lyonnaise.

Profitant également d'une implantation en entrée de ville, à moins de 15 minutes de la Part-Dieu, Carré de Soie et Kbis disposent d'une desserte idéale. En effet, le pôle multimodal de Vaulx-en-Velin - desservi par le tram T3, le métro A et de nombreuses lignes de bus - est situé au pied de ces bureaux à louer.

K-bis, immeuble de bureaux neuf dans le panorama lyonnais offre aux utilisateurs un cadre de travail agréable grâce à ses certifications. Labélisé NF HQE ® Bâtiments tertiaires EXCELLENT, RT 2012 - 40% et EFFINERGIE ++.

Organisés autour d'un grand jardin extérieur de plus de 600 m², accessible par les utilisateurs.
Un service de conciergerie, un grand local vélos et des douches, complètent l'offre disponible au sein de cet immeuble
Proposant des prestations de qualité comme un capacitaire de bureaux de 1/12 m², une trame de façade de 1,35 m et une hauteur libre de 2,70 m dans les zones de travail confèrent à ces espaces de bureaux à la location une luminosité naturelle et un confort de travail.

Accessibilité:

Métro Vaulx-en-Velin - La Soie (ligne A)
Tram Vaulx-en-Velin - La Soie (T3)
Bus 12 lignes de bus TCL
Aéroport Aéroport et gare Lyon St Exupéry à 20 min environ via RhônExpress
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	583,32		192 HT/HC/m²/an	59,92 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	330,87		192 HT/HC/m²/an	59,92 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Parkings			1400 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges parkings - HT/ unité/an Inclus


Prestations :

• Immeuble tertiaire neuf
• Service de conciergerie
• NF HQE ® Bâtiments tertiaires EXCELLENT
• RT 2012 - 40% et BBIOMAX-20%
• Label EFFINERGIE ++
• RDC ERP 5
• Grand jardin exterieur
• Contrôle d'accès par badge
• Vidéophone et vidéosurveillance extérieure
• 2 lots au RDC traités en ERP 5ème catégorie
• Ratio d'utilisation des locaux fixé à 1 personne pour 12 m²utiles
• Faux-planchers techniques (plénum de 7 cm)
• Trame de façade de 1,35 m
• Hauteur libre de 2,70m dans les zones de bureaux
• Production chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air / eau implantées en toiture
• Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie à haut rendement
• Brise soleil orientable électrique
• Store toile intérieur ou californien
• Grandes terrasses accessibles dont une au R+5 (117m²) et une au R+2 (43 m²)
• Jardin végétalisé privatif de 600 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parking(s) en sous-sol