Location de bureau de 913 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 987697-0L

Immeuble KBIS
Nous vous proposons à la location au Carré de Soie des surfaces de bureaux au sein d'un quartier très dynamique, proche de toutes commodités, restauration, centre commercial, transport en commun.

Accessibilité:

Métro : (A)
Tramway : (T3)
Bus : 12 lignes de bus
Rhônexpress (aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min)
Stations vélo'v
Parc Relais TCL face à l'immeuble
SNCF : Part-Dieu
Accès routier : A42 / A43 / A46, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	583	Immédiate	192 /m²/an HT HC	59,3 /m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	330	Immédiate	192 /m²/an HT HC	59,3 /m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Terrasses : 96 euros /m²/an HT H Archives : 90 euros/m²/an HT HC Loyers parkings - HT.HC/u/an : 1 400 euros


Prestations :

• Classement code du travail
• Contrôle d'accès au bâtiment par badge
• Vidéophone dans chaque lot et vidéosurveillance extérieure
• RDC ERP 5
• Pré équipement des espaces détentes (eau froide et évacuation)
• Sanitaires aménagés et décorés avec plan, vasques, mitigeurs et miroirs grande hauteur
• Pilotage CVC, éclairage et stores par télécommande et application
• Mutualisation des parkings et application de gestion utilisateurs
• 3 terrasses accessibles dont une commune à l'immeuble
• Grand plateau neuf
• Label : Effinergie Plus
• Climatisation réversible 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux
• Chauffage PAC réversible
• Gestion technique centralisée
• Faux plancher pour distribution électrique
• Faux plafond en fibre minérale
• Ascenseurs : 3 en triplex
• Trame de façade : 1.35 mètres
• HSP : 2.70 mètres
• Eclairage bureaux : luminaires encastrés LED
• Charge au sol étage : 350kg/m²
• Sanitaires
• Terrasses / jardins
• Parking vélo en RDC
• Douches
• Conciergerie
• Surface RDC : 912 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr